À la recherche d'une propriété distinctive dans un secteur central et convoité? Superbe loft de près de 800 pi² au coeur du Mile-End! Cette unité lumineuse offre une chambre semi-fermée, une aire de vie ouverte, des plafonds de plus de 11 pi, de grandes fenêtres et des planchers de béton, le tout dans une ambiance urbaine et contemporaine. L'immeuble en béton propose une excellente insonorisation, un ascenseur et une magnifique terrasse commune sur le toit avec vue sur le mont Royal et le centre-ville. À proximité des cafés, restos, boutiques, parcs et transports. Un véritable coup de coeur urbain! Walk score: 100 & Bike score: 100!

*** L'unité de condo ***

- Situé au 2e étage, ce superbe condo de style loft offre près de 800 pi² d'espace de vie lumineux et soigneusement aménagé. - Ses plafonds de plus de 11 pieds, ses grandes fenêtres et ses planchers de béton créent une ambiance à la fois contemporaine, chaleureuse et résolument urbaine.
- La configuration à aire ouverte favorise une belle fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine, tandis que la chambre semi-fermée permet de préserver une certaine intimité tout en conservant l'esprit loft de l'unité.
- La salle de bains est équipée d'une installation laveuse/sécheuse, et un espace de rangement complète... le tout.
- La construction en béton contribue à une insonorisation supérieure, un atout particulièrement apprécié en milieu urbain.
- L'unité comprend un espace de rangement au sous-sol.


*** L'immeuble ***

- L'immeuble se démarque par sa construction en béton, son architecture aux volumes généreux et son caractère singulier. - Convertit en condos indivis en 2010 il comprend un ascenceur, des espaces de rangement et racks à vélos au sous-sol.
- Les résidents bénéficient également d'un accès à une terrasse commune sur le toit, véritable prolongement des espaces de vie durant la belle saison. Avec ses vues remarquables sur le mont Royal et les gratte-ciel du centre-ville, cet espace extérieur constitue un attrait exceptionnel en plein coeur de Montréal.


*** La copropriété ***

Gestion exceptionnelle avec une structure comparable à celle d'une copropriété divise, incluant :
- Étude du fonds de prévoyance ou plan de gestion de l'actif disponible (2022).
- Fonds de prévoyance + Fonds d'auto-assurance.
- Procès-verbaux, états financiers et budget annuel disponibles.
- Les frais de copropriété comprennent tout: Les taxes municipales et scolaires + Fonds d'administration + Assurances de la bâtisse + contribution au fonds de prévoyance)
- Une mise de fonds minimale de 20 % est requise.
- Financement hypothécaire auprès de la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal.


*** Le quartier ***

Difficile de rêver d'une localisation plus enviable!
- En plein coeur du Mile End, à la rencontre de l'effervescence montréalaise et du charme de la Petite Italie, cette propriété permet de profiter pleinement d'un des quartiers les plus recherchés de la ville.
- À quelques pas des cafés, restaurants, boutiques, épiceries, librairies, parcs et pistes cyclables, tout est à portée de main.
- Le métro Laurier se trouve à distance de marche, tout comme plusieurs options de transport en commun.
- La proximité d'Ubisoft ajoute également à l'attrait de l'emplacement pour les professionnels du secteur.
- Un véritable mode de vie urbain, où l'on peut laisser la voiture de côté et profiter pleinement de tout ce que le Mile End a à offrir.

Walk score: 100 ; Bike score: 100