Transfert d'entreprise recherché ! Occasion d'affaires au coeur de St-Ulric : cette propriété commerciale et résidentielle abrite une épicerie de marché solidement implantée dans la communauté depuis près de 50 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement central. L'immeuble offre également un espace polyvalent avec possibilité d'aménager jusqu'à cinq chambres. Vue et accès au fleuve, vaste stationnement pavé et environnement central complètent l'ensemble. Une occasion de conjuguer commerce et potentiel résidentiel, le tout dans un environnement clé en main.
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Simon Bélanger
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Horizon
Agence immobilière
Présentation
Transfert d'entreprise recherché ! Occasion d'affaires au coeur de St-Ulric : cette propriété commerciale et résidentielle abrite une épicerie de marché solidement implantée dans la communauté depuis près de 50 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement central. L'immeuble offre également un espace polyvalent avec possibilité d'aménager jusqu'à cinq chambres. Vue et accès au fleuve, vaste stationnement pavé et environnement central complètent l'ensemble. Une occasion de conjuguer commerce et potentiel résidentiel, le tout dans un environnement clé en main.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1913
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), épicerie- surface de vente
Fenêtres
Bois (1), PVC (1)
Appareils en location
Système d'alarme (1)
Planchers mitoyens
Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1), Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Acier (1), Fibre pressée (1), Pierre (1)
Allée
Asphalte (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Dimensions
Superficie du bâtiment
371,3 m²
Profondeur du terrain
51,82
Façade du terrain
26,06
Superficie du terrain
1263,7 m²
Espaces à revenus
| Type | NB. Vacante(s) / Totale(s) |
|---|---|
|
Autre
Commercial |
0 / 1 |
Inclusions
Ensemble des biens d'exploitation de l'épicerie et composantes de l'immeuble
Exclusions
Réfrigérateur bleu Labatt, deux bureaux en bois dans la chambre mansardée, les biens personnels
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4119 $
Taxes scolaires (2026)
283 $
Total
4402 $
Frais mensuels
Assurances
541 $
Coût d'énergie
2863 $
Total
3404 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
374 400 $
Terrain
19 600 $
Total
394 000 $
Caractéristiques additionnelles
Genre de commerce
Épicerie (1)
Occupation
60 jours
Particularités
Coin de rue (1), Bordé à l'eau (1)
Type de commerce/Industrie
Detail (1)
Zonage
Commercial (1), Résidentiel (1)
