Enfin une propriété abordable sur le plateau de La Malbaie, propriété de 3 chambres alors que les installations de laveuse/sécheuse sont au rez-de-chaussée évitant les escaliers! Située sur un coin de rue offrant et un terrain de près de 9 000 pieds carrés, cette propriété a été entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 30 ans. Revêtement de pierres et d'aluminium, nul besoin d'y retoucher (sauf si tu veux y mettre la couleur qui te tente). Alors que tous les services sont à proximité et que l'école se fait à la marche, l'odomètre de ton véhicule ne peut qu'être épargné. Ça vaut le détour et ce n'est même pas un gros détour.
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102,07m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Mathieu Audet
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Charlevoix
Agence immobilière
Présentation
Enfin une propriété abordable sur le plateau de La Malbaie, propriété de 3 chambres alors que les installations de laveuse/sécheuse sont au rez-de-chaussée évitant les escaliers! Située sur un coin de rue offrant et un terrain de près de 9 000 pieds carrés, cette propriété a été entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 30 ans. Revêtement de pierres et d'aluminium, nul besoin d'y retoucher (sauf si tu veux y mettre la couleur qui te tente). Alors que tous les services sont à proximité et que l'école se fait à la marche, l'odomètre de ton véhicule ne peut qu'être épargné. Ça vaut le détour et ce n'est même pas un gros détour.
Addenda
- 3 chambres au rez-de-chaussée ainsi que les installations de laveuse et sécheuse évitant d'aller au sous-sol inutilement;
- Propriété construite en 1984 ayant connu un entretien sans relâche;
- Grand terrain de coin de rue de près de 9 000 pieds carrés;
- Grande salle familiale au sous-sol offrant de multiples possibilités.
- Grand rangement au sous-sol où la plomberie est déjà en place pour une très grande salle de bains;
- Atelier au sous-sol;
- Patio de piscine en place;
- Revêtement de pierres et d'aluminium limitant toute forme d'entretien.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1984
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Aluminium (1), Brique (1)
Allée
Double largeur ou plus (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur la montagne (1)
Proximité
Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
12,68 m
Profondeur du terrain
22,86
Profondeur du bâtiment
8,05 m
Superficie du terrain
724,4 m²
Superficie du bâtiment
102,07 m²
Superficie habitable
102,07 m²
Façade du terrain
34,98
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 18' x 11' 9" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9' 8" x 9' 6" pi | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 9' 6" x 8' pi | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 13' x 9' 2" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12' x 9' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9' x 9' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9' x 6' 9" pi | Céramique |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 7' 7" x 3' 9" pi | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | Sous-sol | 22' 6" x 18' 6" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15' 5" x 10' 8" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6' x 4' pi | Linoléum |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 12' x 10' 2" pi | Tapis |
| Atelier | Sous-sol | 12' x 8' 4" pi | Béton |
Inclusions
Tous les habillages de fenêtres; tous les luminaires; bac bleu, 2 bacs verts et bac brun; tabourets de l'ilot de cuisine; grande armoire blanche, deux tabourets et deux lampadaires dans le salon au sous-sol; deux meubles blancs dans la chambre du sous-sol; lampadaire dans la chambre des maîtres; armoire blanche de la salle de bains du sous-sol.
Exclusions
Tous les biens meubles appartenant au vendeur; tous les électroménagers dont le lave-vaisselle LG; caméra extérieure.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
1923 $
Taxes scolaires (2025)
104 $
Total
2027 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
188 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
190 400 $
Terrain
17 900 $
Total
208 300 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
90 jours
Particularités
Coin de rue (1)
