Situé sur le boulevard Gouin Ouest, dans un secteur stratégique de Montréal, cet immeuble représente une occasion rare pour investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Que ce soit pour une rénovation majeure ou pour une démolition suivie de la construction d'un nouveau plex, cette propriété offre plusieurs possibilités de mise en valeur et d'optimisation.

Opportunité d'investissement exceptionnelle -- Boulevard Gouin Ouest, Montréal

Situé sur le boulevard Gouin Ouest, dans un secteur stratégique de Montréal, cet immeuble représente une occasion rare pour investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Que ce soit pour une rénovation majeure ou pour une démolition suivie de la construction d'un nouveau plex, cette propriété offre plusieurs possibilités de mise en valeur et d'optimisation.

Le rez-de-chaussée a été utilisé à vocation commerciale, accueillant une boutique d'antiquités, ce qui témoigne du potentiel commercial de l'emplacement. Nous sommes actuellement dans l'attente d...es documents officiels de la Ville confirmant les usages et autorisations à cet effet, ce qui permettra aux futurs acquéreurs d'évaluer pleinement les perspectives de développement.

À l'étage, on retrouve un logement de type 3 ½, offrant une base résidentielle intéressante, que ce soit pour un occupant, un locataire ou dans le cadre d'un projet de reconfiguration complète de l'immeuble.

Grâce à son emplacement sur un axe important, à la visibilité qu'il offre et aux multiples scénarios de développement envisageables, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur visionnaire souhaitant créer un projet sur mesure dans un secteur en évolution.

Un immeuble à fort potentiel, une localisation stratégique et un projet à imaginer : une visite s'impose pour en découvrir toutes les possibilités.