55 Rue Lévesque

Un immeuble commercial de type hébergement pour personnes âgées actuellement vacant qui est localisé sur la rue Lévesque dans la municipalité de Sacré-Coeur. Selon les renseignements obtenus, le bâtiment a été construit en 1948 et a subi de nombreuses rénovations au cours des 10 dernières années, mais celle-ci a été affectée par un dégât d'eau, il y a quelques mois. L'immeuble n'est plus utilisé et des travaux seront à prévoir pour réhabiliter le bâtiment. La visite des lieux a permis de constater que les espaces intérieurs semblaient fonctionnels et qu'ils ont été conçus à l'aide de matériaux de qualité standard. Suite dans addenda.

Suite des remarques:

On retrouve un total de treize (13) chambres dont quatre (4) au rez-de-chaussée et neuf (9) à l'étage. On retrouve également au premier niveau, l'administration, la salle commune ainsi que la cuisine. Le bâtiment est également muni de monte-charge 250 kg sur trois (3) étages ainsi que système de gicleurs complet. Le sous-sol quant à lui a subi plus de dommage qu'au rez-de-chaussée et était occupé par l'ancien CLSC de la place. Des travaux seront donc à prévoir au rez-de-chaussée et au sous-sol, pour refermer des murs et des plafonds en placoplâtre, remplacer des planchers et des appareils de plomberie. La cuisine sera ég...alement à moderniser. Les composantes physiques extérieures sont en bon état et de bonne qualité et elles ne semblent nécessiter aucune rénovation à court terme. Les locaux sont tous vacants depuis plusieurs mois, de sorte qu'aucune entente locative n'est actuellement en vigueur. De plus, aucun état financier n'a pu être consulté compte tenu de la cessation des activités.
Forces - Localisation dans le village de Sacré-Coeur près des principaux services. Bonne qualité de l'immeuble avec monte-charge sur trois niveaux et système de gicleurs. Grand stationnement.

Faiblesses - Travaux importants à venir pour réhabiliter le bâtiment et changer la vocation.

Vendu sans garantie de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Rapport d'évaluation au dossier.

Le certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur.