Découvrez le 4910 rue Viau, une propriété clé en main qui se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son emplacement paisible. Située dans un rond-point, elle offre un cadre de vie tranquille à proximité de tous les services. Son rez-de-chaussée à aire ouverte avec plafonds de 9 pieds et vaste fenestration crée un effet de grandeur dès l'entrée. Comptant 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, des planchers radiants au rez-de-chaussée, 2 thermopompes, un garage attaché, une piscine chauffée et un terrain intime, elle saura certainement vous séduire!
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No: 22494197
4
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Jean-Philippe Courtemanche
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
*
*
Geneviève Grandmont
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Découvrez le 4910 rue Viau, une propriété clé en main qui se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son emplacement paisible. Située dans un rond-point, elle offre un cadre de vie tranquille à proximité de tous les services. Son rez-de-chaussée à aire ouverte avec plafonds de 9 pieds et vaste fenestration crée un effet de grandeur dès l'entrée. Comptant 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, des planchers radiants au rez-de-chaussée, 2 thermopompes, un garage attaché, une piscine chauffée et un terrain intime, elle saura certainement vous séduire!
Addenda
Rez-de-chaussée
*Rez-de-chaussée à aire ouverte avec plafonds de 9 pieds
*Grande fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle
*Cuisine fonctionnelle munie d'un évier double, d'un comptoir-lunch, d'un dosseret de céramique et d'une impressionnante fenestration.
*Planchers radiants en béton chauffant électrique sur l'ensemble du niveau pour un confort supérieur.
*Salle d'eau pratique.
* thermopompes pour plus de confort
1er étage
*Trois chambres lumineuses et de très bonnes dimensions.
*Chambre principale avec spacieux walk-in offrant un rangement généreux.
*Vaste salle de bain complète équipée d'un bain, d'une douche ind...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2017
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Aluminium (1), Brique (1), Vinyle (1)
Garage
Attaché (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (1)
Piscine
, Chauffée (1), Hors-terre (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Parc-espace vert (1), École primaire (1)
Services disponibles
Détecteur d'incendie (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
32,9 pi
Façade du terrain
39,6
Profondeur du bâtiment
25 pi
Profondeur du terrain
196,7
Superficie du bâtiment
822,5 pi²
Superficie du terrain
7788,76 pi²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée |
10' 5" x 6' 3" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée |
13' 3" x 10' 7" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salon | Rez-de-chaussée |
11' 2" x 18' 3" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
9' 5" x 13' 3" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée |
6' 9" x 7' 3" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
11' 9" x 14' 8" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
14' 8" x 12' 7" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
12' 7" x 11' 3" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Salle de bains | 2ième étage |
7' x 18' 6" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Salle familiale | Sous-sol |
17' 7" x 17' 9" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol |
12' 6" x 12' 4" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Autre | Sous-sol |
10' 1" x 5' 6" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salle de bains | Sous-sol |
13' 9" x 6' 4" pi
Irrégulier
|
Béton |
Inclusions
Luminaires, aspirateur central, échangeur d'air, piscine 18' au sel avec thermopompe et accessoires, thermopompe (2), pergola, toiles, ouvre porte garage, lave-vaisselle.
Exclusions
Cellier.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
5145 $
Taxes scolaires (2026)
386 $
Total
5531 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
273 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
501 600 $
Terrain
167 300 $
Total
668 900 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
90 jours
Particularités
