L'opportunité d'une vie que d'acquérir ce bâtiment commercial situé dans un village en pleine effervescence. Région prisée par le tourisme, cette propriété opère un restaurant actuellement et fournit la location à court terme au deuxième étage. Sis sur la route 170 où tous doivent circuler en plus d'être près du Mont Édouard, des pistes de motoneige et de VTT, ton commerce ne pourra que bien se porter financièrement. Un grand terrain, une vue sur la rivière et un bar sont en prime alors que demander de plus? Viens découvrir ce beau coin de pays, tu seras conquis!
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No: 22487713
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599,72m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Mathieu Audet
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Charlevoix
Agence immobilière
Présentation
L'opportunité d'une vie que d'acquérir ce bâtiment commercial situé dans un village en pleine effervescence. Région prisée par le tourisme, cette propriété opère un restaurant actuellement et fournit la location à court terme au deuxième étage. Sis sur la route 170 où tous doivent circuler en plus d'être près du Mont Édouard, des pistes de motoneige et de VTT, ton commerce ne pourra que bien se porter financièrement. Un grand terrain, une vue sur la rivière et un bar sont en prime alors que demander de plus? Viens découvrir ce beau coin de pays, tu seras conquis!
Addenda
- Bâtiment commercial offrant 600 mètres carrés de plancher incluant le sous-sol, tu peux continuer à opérer le restaurant et le bar ou en faire ton propre projet. Il y aurait même des opportunités de location au sous-sol;
- Deuxième étage opéré en location à court terme actuellement avec des potentiels de revenus de plus de 30 000$ par année;
-L'Anse-Saint-Jean est reconnue comme l'un des plus beaux villages du Québec. Destination touristique prisée quatre saisons, elle attire une clientèle locale, touristique et internationale grâce au parc national du Fjord-du-Saguenay, à la station de ski Mont-Édouard, à ses sentiers, au kayak de mer et...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1961
Nb étages
2
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Remise (1), Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
, Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1), Vinyle (1)
Stationnement (total)
Extérieur (50)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Dimensions
Largeur du bâtiment
20,91 m
Profondeur du terrain
30,4
Profondeur du bâtiment
13,08 m
Superficie du terrain
1664,6 m²
Superficie du bâtiment
248,17 m²
Superficie habitable
599,72 m²
Façade du terrain
56,16
Espaces à revenus
| Type | NB. Vacante(s) / Totale(s) |
|---|---|
|
Autre
Commercial |
0 / 1 |
Inclusions
Tous les biens meubles permettant d'opérer le restaurant (liste fournit), tus les biens meubles pour opérer la location à court terme immédiatement (une liste sera fournie), fond de commerce, marque, raison sociale.
Exclusions
3 réservoirs de propane en location.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
10 980 $
Taxes scolaires (2026)
252 $
Total
11 232 $
Frais mensuels
Assurances
964 $
Coût d'énergie
1479 $
Autres locations
7 $
Total
2450 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
320 000 $
Terrain
47 200 $
Total
367 200 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
