Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble presque entièrement rénové ou propriétaire occupant souhaitant profiter d'un immense logement parfait pour la famille (1 sdb, 1 salle d'eau, 3 chambres & un grand rangement) cette propriété coche toutes les cases. Cour arrière avec vue partielle sur l'eau, grande remise idéale pour les bricoleurs et, en prime, un locataire calme à l'étage déjà en place jusqu'en 2027 assurant des revenus stables. Potentiel de revenus de plus de 33 000 $ par année. Situé au coeur de Nicolet et rare sur le marché, c'est une opportunité à ne pas manquer.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Laura Andréanne Dupont
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble presque entièrement rénové ou propriétaire occupant souhaitant profiter d'un immense logement parfait pour la famille (1 sdb, 1 salle d'eau, 3 chambres & un grand rangement) cette propriété coche toutes les cases. Cour arrière avec vue partielle sur l'eau, grande remise idéale pour les bricoleurs et, en prime, un locataire calme à l'étage déjà en place jusqu'en 2027 assurant des revenus stables. Potentiel de revenus de plus de 33 000 $ par année. Situé au coeur de Nicolet et rare sur le marché, c'est une opportunité à ne pas manquer.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1875
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Non aménagé (1), Bas (moins de 6 pieds) (1), Vide sanitaire (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
12,63 m
Profondeur du terrain
26,15
Profondeur du bâtiment
9,45 m
Superficie du terrain
633,6 m²
Façade du terrain
15,67
Inclusions
Bacs poubelles / recyclages
Exclusions
Les biens personnels des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2096 $
Taxes scolaires (2025)
95 $
Total
2191 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
115 500 $
Terrain
24 700 $
Total
140 200 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
15 jours
