Belle opportunité d'investissement à Alma! Cette propriété à revenus de type maison de chambres compte 6 chambres présentement louées avec baux en vigueur et génère des revenus bruts annuels de 43 920 $. Sa localisation est un atout majeur : à distance de marche du Cégep d'Alma, des écoles primaire et secondaire, de l'hôpital, d'une épicerie, d'une pharmacie, d'un dépanneur et de plusieurs autres services. La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations, notamment le drain français, la cuisine, la salle de bain et l'isolation. Suite addenda.....
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6
3
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Éloïse Blanchette
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Belle opportunité d'investissement à Alma! Cette propriété à revenus de type maison de chambres compte 6 chambres présentement louées avec baux en vigueur et génère des revenus bruts annuels de 43 920 $. Sa localisation est un atout majeur : à distance de marche du Cégep d'Alma, des écoles primaire et secondaire, de l'hôpital, d'une épicerie, d'une pharmacie, d'un dépanneur et de plusieurs autres services. La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations, notamment le drain français, la cuisine, la salle de bain et l'isolation. Suite addenda.....
Addenda
Suite revenus... Chambre6 pareil aux autres sauf fin de bail au 2027-01-31
SUite inclusion... les articles dans les armoires de la cuisine (sauf cuiseur à riz), lave vaisselle,
thermopompe murale, table et chaises blanches à l'extérieur.
Suite remarques.... Elle offre également 4 façades en brique, 6 espaces de stationnement ainsi qu'une grande remise de rangement. Les locataires actuels ont signé un règlement d'immeuble favorisant le respect et le bon entretien des lieux. À noter que la fenêtre de l'une des chambres ne répond pas aux normes d'évacuation actuellement en vigueur. Une propriété bien située offrant des revenus déjà en place!
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1950
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Thermopompe centrale (1), Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Mélamine (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
, Cegep (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), École primaire (1), École secondaire (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,5 m
Profondeur du terrain
30,48
Profondeur du bâtiment
8,86 m
Superficie du terrain
464,5 m²
Façade du terrain
15,24
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12' 9" x 12' 1" pi | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 16' x 11' 8" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 13' 1" x 8' 1" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 2" x 12' 6" pi | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8' 4" x 4' 7" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12' 4" x 10' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12' 1" x 12' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12' x 8' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14' x 10' pi | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 22' 6" x 8' 1" pi | Autre |
| Salle de bains | Sous-sol | 7' x 5' 2" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10' x 13' 8" pi | Autre |
| Rangement | Sous-sol | 8' 1" x 5' 3" pi | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 7' 3" x 6' 3" pi | Béton |
Inclusions
Toiles, rideaux luminaires, meubles dans les chambres (Lit, commode, bureau, chaise, matelas et couvre-matelas), réfrigérateur (cuisine et sous-sol), cuisinière, congélateur (sous-sol), deux téléviseurs (salon et sous-sol), 3 bancs de comptoir, table et chaise salle à manger, dux causeuses et un divan (salon et sous-sol), 2 petites tables sous-sol, chaise berçante au sous-sol, aspirateur central et ses accessoires(2025)(La prise du 2e étage ne fonctionne pas, le fil est défait) Suite addenda...
Exclusions
Trois caméras extérieures et biens personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2209 $
Taxes scolaires (2026)
143 $
Total
2352 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
258 $
Frais commun/Loyer de base
390 $
Total
648 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
173 000 $
Terrain
57 700 $
Total
230 700 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Coin de rue (1)
