WOW! Une propriété qui offre tellement de possibilités! Découvrez cette spacieuse maison intergénérationnelle avec logement 4 ½, située à La Malbaie, près de tous les services et des attraits de Charlevoix. Coup de coeur pour la cuisine avec plafond cathédrale et la possibilité d'aménager une magnifique chambre principale avec salle de bain attenante et walk-in. À l'extérieur : plus de 42 000 pi² de terrain boisé, garage double et grange! Un environnement offrant espace et intimité, à proximité du ski, du plein air et de tout ce que la région a à offrir. Une propriété polyvalente avec un potentiel incroyable -- à voir absolument!
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219,5m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Présentation
WOW! Une propriété qui offre tellement de possibilités! Découvrez cette spacieuse maison intergénérationnelle avec logement 4 ½, située à La Malbaie, près de tous les services et des attraits de Charlevoix. Coup de coeur pour la cuisine avec plafond cathédrale et la possibilité d'aménager une magnifique chambre principale avec salle de bain attenante et walk-in. À l'extérieur : plus de 42 000 pi² de terrain boisé, garage double et grange! Un environnement offrant espace et intimité, à proximité du ski, du plein air et de tout ce que la région a à offrir. Une propriété polyvalente avec un potentiel incroyable -- à voir absolument!
Addenda
La totalité de l'immeuble est présentement louée à un seul et même locataire, en vertu d'un bail en vigueur jusqu'en septembre 2027. Le loyer mensuel est de 4 200 $, représentant un revenu brut annuel de 50 400 $. Le bail en vigueur sera remis à l'acheteur.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1978
Équipement disponible
Porte de garage électrique (1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1), Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Foyers/poêles
Foyer au bois (1)
Énergie pour le chauffage
Bois (1), Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Bois (1), Mélamine (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
Neuve 2025, PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Bloc de béton (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Garage
Chauffé (1), Double largeur ou plus (1), Intégré (1)
Allée
Double largeur ou plus (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (8), Au garage (2)
Piscine
Chauffée (1), Hors-terre (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1)
Système d'égoûts
Fosse septique (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Proximité
Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
18,93 m
Profondeur du terrain
71,8
Profondeur du bâtiment
7,24 m
Superficie du terrain
3950,8 m²
Superficie du bâtiment
137,1 m²
Superficie habitable
219,5 m²
Façade du terrain
63,14
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 22' 5" x 21' pi | Autre |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 21' 1" x 22' 3" pi | Autre |
| Salle de bains | 2ième étage | 15' 7" x 14' pi | Autre |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 15' 7" x 7' 8" pi | Autre |
| Salle familiale | Sous-sol | 32' 5" x 10' 6" pi | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12' x 10' 3" pi | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11' 1" x 10' 3" pi | Autre |
| Rangement | Sous-sol | 6' 8" x 10' 3" pi | Autre |
| Salle de bains | Sous-sol | 5' 8" x 10' 3" pi |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 20' x 11' 3" pi | Autre |
| Salon | Rez-de-chaussée | 20' x 10' 1" pi | Autre |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' 3" x 7' 5" pi | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 13' 4" x 11' pi | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 6' 6" x 10' 1" pi |
Inclusions
Tracteur à Gazon, tondeuse, coupe herbe à essence, un souffleuse à neige, luminaires. Piscines, chauffe-eau de piscine, moteur et tous les accessoires. 2 Bacs de recyclage, 2 poubelles, 2 bacs de compost.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3406 $
Taxes scolaires (2026)
170 $
Total
3576 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
267 500 $
Terrain
37 600 $
Total
305 100 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Boisé (1)
Zonage
Agricole (1), Forestier (1), Résidentiel (1)
