INVESTISSEURS, UNE OCCASION À SAISIR! REVENU BRUT ANNUEL DE 50 400 $! Découvrez cette spacieuse propriété intergénérationnelle avec logement 4 ½, entièrement louée! Située à La Malbaie, près de tous les services, elle offre de multiples possibilités. Coup de coeur pour sa cuisine avec plafond cathédrale et son potentiel d'aménagement d'une magnifique suite principale avec salle de bain et walk-in. À l'extérieur, plus de 42 000 pi² de terrain boisé, garage double et grange! Un environnement offrant espace et intimité, à proximité des attraits de Charlevoix. UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, À DÉCOUVRIR!
Créer un compte
LA CRÉATION D'UN COMPTE PERMET DE:
-
Ajouter des favoris
-
Enregistrer vos recherches
-
Personnaliser vos visites
-
Accéder aux visites de votre propriété
3
2
219,5m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Présentation
INVESTISSEURS, UNE OCCASION À SAISIR! REVENU BRUT ANNUEL DE 50 400 $! Découvrez cette spacieuse propriété intergénérationnelle avec logement 4 ½, entièrement louée! Située à La Malbaie, près de tous les services, elle offre de multiples possibilités. Coup de coeur pour sa cuisine avec plafond cathédrale et son potentiel d'aménagement d'une magnifique suite principale avec salle de bain et walk-in. À l'extérieur, plus de 42 000 pi² de terrain boisé, garage double et grange! Un environnement offrant espace et intimité, à proximité des attraits de Charlevoix. UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, À DÉCOUVRIR!
Addenda
La totalité de l'immeuble est présentement louée à un seul et même locataire, en vertu d'un bail en vigueur jusqu'en septembre 2027. Le loyer mensuel est de 4 200 $, représentant un revenu brut annuel de 50 400 $. Le bail en vigueur sera remis à l'acheteur.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1978
Équipement disponible
Porte de garage électrique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers/poêles
Foyer au bois
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Armoires
Bois, Mélamine
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
Neuve 2025, PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Vinyle
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Extérieur (8), Au garage (2)
Piscine
Chauffée, Hors-terre
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égoûts
Fosse septique
Topographie
En pente, Plat
Proximité
Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Dimensions
Largeur du bâtiment
18,93 m
Profondeur du terrain
71,8
Profondeur du bâtiment
7,24 m
Superficie du terrain
3950,8 m²
Superficie du bâtiment
137,1 m²
Superficie habitable
219,5 m²
Façade du terrain
63,14
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 22' 5" x 21' pi | Autre |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 21' 1" x 22' 3" pi | Autre |
| Salle de bains | 2ième étage | 15' 7" x 14' pi | Autre |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 15' 7" x 7' 8" pi | Autre |
| Salle familiale | Sous-sol | 32' 5" x 10' 6" pi | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12' x 10' 3" pi | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11' 1" x 10' 3" pi | Autre |
| Rangement | Sous-sol | 6' 8" x 10' 3" pi | Autre |
| Salle de bains | Sous-sol | 5' 8" x 10' 3" pi |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 20' x 11' 3" pi | Autre |
| Salon | Rez-de-chaussée | 20' x 10' 1" pi | Autre |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' 3" x 7' 5" pi | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 13' 4" x 11' pi | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 6' 6" x 10' 1" pi |
Inclusions
Tracteur à Gazon, tondeuse, coupe herbe à essence, un souffleuse à neige, luminaires. Piscines, chauffe-eau de piscine, moteur et tous les accessoires. 2 Bacs de recyclage, 2 poubelles, 2 bacs de compost.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3406 $
Taxes scolaires (2026)
170 $
Total
3576 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
267 500 $
Terrain
37 600 $
Total
305 100 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Boisé
Zonage
Agricole, Forestier, Résidentiel
