Immeuble à revenus de 6 logements 4 1/2, entièrement en brique (quatre côtés), situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Limoilou. Grâce à son emplacement de choix, cette propriété offre un excellent potentiel d'optimisation et de croissance des revenus locatifs à long terme. Une occasion intéressante pour l'investisseur souhaitant maximiser la valeur de son immeuble et bonifier son portefeuille immobilier. Le vendeur pourra, au besoin, transférer les documents liés aux subventions au futur acquéreur. Les revenus seront de 71 640$ annuellement à partir du 1er juillet 2026.

Sommaire du secteur -- 1445 avenue Mailloux, Québec (Limoilou)

Situé dans le secteur de Maizerets, dans l'arrondissement de La Cité-Limoilou, le 1445 avenue Mailloux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services, commerces, écoles, parcs et axes routiers. Ce secteur est reconnu pour sa forte demande locative, sa proximité avec le centre-ville de Québec ainsi que son accès rapide aux principales infrastructures de transport.

Pourquoi ce secteur est intéressant pour un acheteur-investisseur :

- Secteur offrant une demande locative constante et soutenue.
- Proximité du centre-ville de Québec et des principaux pôles d...'emploi.
- Accès rapide à l'autoroute Laurentienne (A-73) et à l'autoroute Dufferin-Montmorency (A-440).
- À proximité des transports en commun, facilitant les déplacements des locataires.
- Plusieurs écoles primaires, secondaires et établissements d'enseignement supérieur à courte distance.
- Présence de nombreux commerces de proximité, épiceries, pharmacies, restaurants et services essentiels.
- Proximité du parc de Maizerets, un attrait important pour les résidents du secteur.
- Secteur en constante évolution bénéficiant d'investissements et de revitalisation depuis plusieurs années.
- Potentiel intéressant d'optimisation des revenus locatifs à moyen et long terme.
- Quartier recherché autant par les étudiants, les jeunes professionnels que les familles.