Un véritable havre de paix au bord du magnifique lac Magog, un plan d'eau navigable ! Laissez-vous charmer par cette chaleureuse propriété offrant un cadre de vie exceptionnel où confort, nature et tranquillité se rencontrent harmonieusement. Elle propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une vaste salle familiale, idéale pour partager de précieux moments en famille. Vous apprécierez également son agréable solarium, parfait pour vous détendre tout en profitant du décor enchanteur.
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No: 21897460
3
2
n.d.
Visites libres
Dimanche 8 novembre de 14h00 à 16h00
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Dany Diamond
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
J'offre
*
*
Jacinthe Campagna
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Un véritable havre de paix au bord du magnifique lac Magog, un plan d'eau navigable ! Laissez-vous charmer par cette chaleureuse propriété offrant un cadre de vie exceptionnel où confort, nature et tranquillité se rencontrent harmonieusement. Elle propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une vaste salle familiale, idéale pour partager de précieux moments en famille. Vous apprécierez également son agréable solarium, parfait pour vous détendre tout en profitant du décor enchanteur.
Addenda
À l'extérieur, le magnifique terrain bordé d'arbres vous invite à savourer pleinement les belles journées d'été. Profitez de l'accès à l'eau et du quai, un véritable atout pour les amateurs de navigation, de baignade et d'activités nautiques. Imaginez vos journées sur l'eau, vos soirées au bord du lac et le plaisir de vivre dans un environnement où chaque instant prend des airs de vacances ! Une occasion exceptionnelle de réaliser votre rêve de vivre au bord de l'eau. Une visite et vous serez conquis !
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1975
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Foyers/poêles
Foyer au gaz (1), Poêle à bois (1)
Énergie pour le chauffage
Bois (1), Électricité (1), Propane (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1), Porte-fenêtre (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Garage
Attaché (1), Double largeur ou plus (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (7), Au garage (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), École primaire (1), École secondaire (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
20,02 m
Profondeur du terrain
54,71
Profondeur du bâtiment
8,63 m
Superficie du terrain
1504,1 m²
Façade du terrain
33,53
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
10' 5" x 14' 3" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée |
11' 7" x 16' 5" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée |
13' 4" x 16' 4" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée |
12' 1" x 18' 6" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
12' 1" x 13' 4" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
8' 7" x 8' 7" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle familiale | Sous-sol |
20' 3" x 23' 7" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol |
12' 6" x 12' pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol |
5' 9" x 8' 6" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol |
4' 1" x 7' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Rangement | Sous-sol |
12' 2" x 10' 1" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
Inclusions
Luminaire, stores sur mesure, salon tout sauf divan en L, cuisine tout, salle à manger tout, chambre le bureau, chambre des maitre tout sauf matelas, sous-sol tout sauf divan et jouets, chambre laisse tout les meuble sauf lit superposé, laveuse sécheuse et armoire, 3 réfrigérateurs, congélateur, meuble du garage, outillage du cabanon, gazebo du balcon.
Exclusions
Divan en L, matelas, divan du sous-sol, les jouets, lit superposé, biens et effets personnels du vendeur.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4612 $
Taxes scolaires (2026)
501 $
Total
5113 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
356 800 $
Terrain
393 100 $
Total
749 900 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès à la rivière (1), Bordé à l'eau (1), Navigable (1)
