Luxueuse résidence en bordure du Lac Kénogami offrant une vue spectaculaire. Toute à aire ouverte vous serez séduit par sa mezzanine avec toit cathédrale, son foyer 2 faces au salon et sa fenestration abondante procurant luminosité et confort. Immense terrain 50 800 pc , grand patio et solarium pour profiter de la vue imprenable. Spacieux garage 35 x 30 et abri d'auto. Cette propriété est idéale pour recevoir parents et amis pour passer des moments inoubliables. Vous aimerez ce havre de paix où vous pourrez naviguer, pêcher, vous baigner et pratiquer vos sports d'hiver préférés. Vous recherchez une propriété à faire rêver, Un appel Suffit !!!
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No: 21813445
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Marc-André Desbiens
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Luxueuse résidence en bordure du Lac Kénogami offrant une vue spectaculaire. Toute à aire ouverte vous serez séduit par sa mezzanine avec toit cathédrale, son foyer 2 faces au salon et sa fenestration abondante procurant luminosité et confort. Immense terrain 50 800 pc , grand patio et solarium pour profiter de la vue imprenable. Spacieux garage 35 x 30 et abri d'auto. Cette propriété est idéale pour recevoir parents et amis pour passer des moments inoubliables. Vous aimerez ce havre de paix où vous pourrez naviguer, pêcher, vous baigner et pratiquer vos sports d'hiver préférés. Vous recherchez une propriété à faire rêver, Un appel Suffit !!!
Addenda
Découvrez cette somptueuse résidence nichée en bordure du majestueux Lac Kénogami, un véritable havre de paix où luxe, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes, cette propriété unique saura séduire les amateurs d'espaces lumineux, de tranquillité et de plein air.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'architecture élégante et l'ambiance chaleureuse de cette demeure à aire ouverte. Le vaste espace de vie principal impressionne par sa magnifique mezzanine surplombant le salon, son plafond cathédrale et sa généreuse fenestration laissant entrer une abondante lu...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1998
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Porte de garage électrique (1), Système d'alarme (1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1), Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie (1), Électricité (1), Mazout (1)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds) (1), Entrée indépendante (1), Vide sanitaire (1)
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol (1)
Armoires
, Mélamine (1)
Toiture
, Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
, Brique (1)
Garage
Attaché (1), , Chauffé (1), Double largeur ou plus (1)
Abri d'auto
Attaché (1), , Double largeur ou plus (1)
Allée
Double largeur ou plus (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6), Au garage (2), Prise extérieure (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
, Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1), Sur la montagne (1), Panoramique (1)
Proximité
, Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
52 pi
Façade du terrain
164
Profondeur du bâtiment
60 pi
Profondeur du terrain
285
Superficie du bâtiment
4691 pi²
Superficie du terrain
50875 pi²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 20' x 20' pi | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 30' x 12' pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 17' x 16' pi | Céramique |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 12' x 9' pi | Céramique |
| Boudoir | Rez-de-chaussée | 12' x 12' pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 15' x 12' pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 14' x 12' pi | Bois |
| Bureau | Rez-de-chaussée | 10' x 6' pi | Céramique |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' x 10' pi | Céramique |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 6' x 5' pi | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 9' x 5' pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 23' x 22' pi | Bois |
| Mezzanine | 2ième étage | 14' x 7' pi | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 10' x 8' pi | Céramique |
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, four, poêle encastré, banquette (recouvrement a refaire) de cuisine, table, aspirateur central et accessoires, 4 bancs de comptoir, banc de maquilleuse, bureau du salon, petit bureau et sa bibliothèque, 2 ouvre-porte de garage, système d'alarme ( 19 $ par mois pour relier à la centrale) , armoires de rangement du garage, harmonium du garage, quai à bateau
Exclusions
Effets personnels des vendeurs.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
11 $
Taxes scolaires (2026)
567 $
Total
578 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
35 $
Coût d'énergie
222 $
Total
257 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
751 400 $
Terrain
103 400 $
Total
854 800 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), , Aucun voisin à l'arrière (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1)
