Quadruplex bien situé dans le secteur Est de Sherbrooke, à proximité des services et commodités. Immeuble de 4 x 4 ½, tous loués rien d'inclus. Chaque appartement a son entrée laveuse-sécheuse, son balcon privé ainsi qu'un espace de stationnement. Excellents revenus annuels de 45 858 $. Propriété ayant bénéficié de rénovations majeures en 2013 et 2014. Secteur recherché et facilité de location en font un excellent investissement.

Opportunité d'investissement dans le secteur Est de Sherbrooke.

Cet immeuble de 4 logements bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, services, transports et autres commodités, un atout contribuant à sa facilité de location au fil des années.

La propriété est composée de quatre logements de 4 ½. Chaque unité offre une entrée laveuse-sécheuse, un balcon privé ainsi qu'un espace de stationnement.
Les locataires assument leurs propres frais, puisque rien n'est inclus aux loyers.

L'immeuble a fait l'objet de rénovations majeures en 2013 et 2014, permettant d'amélioré l'immeuble, de le maintenir en bon état et d...'assurer sa pérennité.

Excellents revenus annuels de 45 858 $

Détails des loyers à compter du 1er juillet 2026:
521: Loué 856,50$. Rien d'inclus. Venant à échéance le 30-06-2027
523: Loué 1048,50$. Rien d'inclus. Venant à échéance le 30-06-2027
525: Loué 835$. Rien d'inclus. Venant à échéance le 30-06-2027
527: Loué 1081,50$. Rien d'inclus. Venant à échéance le 30-06-2027

Mesures appartements (mesures similaires pour les 4 logements)

Cuisine / salle à manger : 12.4 X 12.8 pi irr., flottant
Salle de bain : 6.3 X 5.3 pi irr., céramique, bain-douche
Salon : 13.8 X 9.3 pi irr., flottant
Chambre 1 : 9.7 X 11.10 pi irr., flottant, garde-robe
Chambre 2 : 9.8 X 12.8 pi irr., flottant, garde-robe
Salle de lavage : 4.9 X 5.7 pi irr., céramique

Patio : 11.5 X 8 pi irr.,

** Demandez la déclaration du vendeur pour plus de détails et d'informations.


À la demande du vendeur:

- Toute promesse d'achat doit prévoir un délai de réponse minimum de 72 heures.

- La visite des appartements se fera suivant une promesse d'achat acceptée et un préavis de 48 heures sera requis pour toute visite des appartements.

- Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le vendeur avant l'acte de vente.