Local commercial clé en main, idéal pour bureaux professionnels! Profitez de 7 bureaux fermés, d'une grande aire ouverte, d'une salle de conférence et d'un grand stationnement. Situé à la jonction de Charlesbourg-Beauport, le local offre une accessibilité exceptionnelle et stratégique: près de l'autoroute, des transports en communs et des services de proximité. Possibilité de jumeler ce local avec le 218. Prise de possession rapide!

Découvrez un espace commercial clé en main, idéal pour une entreprise souhaitant s'installer rapidement dans un environnement professionnel, accessible et stratégique.

Ce local offre une configuration optimale pour accueillir une équipe, recevoir des clients et soutenir la croissance de vos activités.

Caractéristiques principales du local
7 bureaux fermés permettant confidentialité, concentration et organisation interne.

Grande aire ouverte, parfaite pour un espace collaboratif, un accueil, un showroom ou un environnement de travail flexible.

Salle de conférence déjà aménagée pour vos réunions, présentations ou rencontres clients.

Salle... d'eau commune, pratique et facilement accessible pour les occupants.

Avantages pour le locataire
Stationnement facile, un atout majeur pour les employés, clients et visiteurs.

Prise de possession rapide, permettant une installation sans délai et une transition fluide pour votre entreprise.

Local clé en main, minimisant les coûts d'aménagement et facilitant le démarrage immédiat de vos opérations.

Emplacement stratégique
Situé à la jonction de Charlesbourg-Beauport, ce local bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles.
Un secteur recherché pour sa vitalité commerciale et sa proximité avec plusieurs axes routiers majeurs:

Autoroute Laurentienne (73) à quelques minutes

Autoroute de la Capitale à proximité immédiate

Accès rapide au secteur dynamique de Lebourgneuf

Cet emplacement offre un équilibre idéal entre accessibilité, services, circulation et attractivité commerciale.

Contrat de sous-location jusqu'au 31 janvier 2027, mais location sur un plus long terme pourrait être envisagée, sous condition de l'acceptation d'une cessation du bail actuel avec le locateur.

Toute offre reçue doit être conditionnelle à l'acceptation par le locateur.

Les locaux 217 et 218 pourraient être loués conjointement.