Magnifique propriété riveraine au Lac Ambroise avec accès à un plan d'eau navigable, sise sur un terrain intime de près de 55 000 pi². Aire ouverte lumineuse à plafond cathédral, cuisine avec îlot, salle à manger fenestrée offrant une superbe vue sur l'eau, véranda, 2 chambres, 2 salles de bain et espace bureau idéal pour le télétravail. Grand garage double, 2 remises, vaste quai aménagé, multiples terrasses et stationnement pour roulotte avec prise 30 ampères. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement de la nature et des activités nautiques. Une opportunité à saisir rapidement pour les amoureux de tranquillité et de plein air!
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Marie-Eve Desroches
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
François Chayer
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Alexandra Desbiens
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Magnifique propriété riveraine au Lac Ambroise avec accès à un plan d'eau navigable, sise sur un terrain intime de près de 55 000 pi². Aire ouverte lumineuse à plafond cathédral, cuisine avec îlot, salle à manger fenestrée offrant une superbe vue sur l'eau, véranda, 2 chambres, 2 salles de bain et espace bureau idéal pour le télétravail. Grand garage double, 2 remises, vaste quai aménagé, multiples terrasses et stationnement pour roulotte avec prise 30 ampères. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement de la nature et des activités nautiques. Une opportunité à saisir rapidement pour les amoureux de tranquillité et de plein air!
Addenda
Sublime propriété riveraine située au bord du Lac Ambroise, avec accès à un plan d'eau navigable, idéale pour les amateurs de plein air et de tranquillité. Érigée sur un vaste terrain intime de près de 55 000 pi², cette propriété propose un environnement exceptionnel où confort et nature se rencontrent harmonieusement.
L'extérieur a été pensé pour profiter pleinement de la belle saison : immense quai aménagé, plusieurs terrasses invitant à relaxer au soleil, savourer les repas à l'extérieur ou partager un apéro en admirant la vue sur l'eau. Le lac navigable permet la pratique de nombreuses activités telles que le bateau, le kayak, le paddleb...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1993
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Porte de garage électrique (1), Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Fibre pressée (1), Simili-Pierre (1)
Garage
, Chauffé (1), Double largeur ou plus (1)
Allée
Stationnement (total)
Extérieur (10), Au garage (2)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Fosse septique (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1), Panoramique (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
28,3 pi
Superficie du terrain
54861,5 pi²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12' 2" x 8' 7" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 8' 3" x 10' 6" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 18' 9" x 17' 2" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 1" x 10' 1" pi | Céramique |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9' 1" x 7' 1" pi | Céramique |
| Bureau | 9' 5" x 16' 1" pi | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | 19' 1" x 16' 6" pi | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 9' 6" x 7' 6" pi | Céramique | |
| Salle de lavage | 12' 3" x 6' 8" pi | Béton |
Inclusions
Pôles, rideaux, stores, luminaires, toiles, aspirateur central et acc., ouvre-porte électrique du garage, bac de jardin, foyer extérieur, corde de bois restante, gazébo, cabanon en plastique, armoires et établis du garage, bancs de comptoir, fauteuil de la vérenda, meuble multimédia pour la télévision, support à kayak extérieur, quai.
Exclusions
Tous les effets personnels du propriétaire, lave-vaisselle, téléviseur et support mural, base de lit de la chambre du rez-de-jardin, meuble blanc pour souliers de l'entrée, tablettes.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4277 $
Taxes scolaires (2025)
266 $
Total
4543 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
188 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-08-24
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), Boisé (1), Cul-de-sac (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1)
