Ce charmant duplex situé sur un coin de rue offre un emplacement recherché à proximité des écoles, d'un dépanneur ainsi que des sentiers de VTT et de motoneige. Le logement principal propose une aire de vie ouverte lumineuse, trois chambres et un sous-sol aménagé. Le second logement, avec entrée indépendante, bénéficie d'une belle luminosité. Les deux logements seront libres lors de la prise de possession, représentant une excellente opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur.
Créer un compte
LA CRÉATION D'UN COMPTE PERMET DE:
-
Ajouter des favoris
-
Enregistrer vos recherches
-
Personnaliser vos visites
-
Accéder aux visites de votre propriété
3
1
+ 1
177,4m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Lydia Côté
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
J'offre
*
*
Sébastien Bouchard
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Ce charmant duplex situé sur un coin de rue offre un emplacement recherché à proximité des écoles, d'un dépanneur ainsi que des sentiers de VTT et de motoneige. Le logement principal propose une aire de vie ouverte lumineuse, trois chambres et un sous-sol aménagé. Le second logement, avec entrée indépendante, bénéficie d'une belle luminosité. Les deux logements seront libres lors de la prise de possession, représentant une excellente opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur.
Addenda
Bienvenue dans ce ravissant duplex situé sur un coin de rue, dans un secteur tranquille et familial, à proximité des écoles, d'un dépanneur ainsi que des sentiers de VTT et de motoneige. La propriété se distingue par son emplacement stratégique et son terrain composé de deux lots, offrant un bel espace extérieur.
Le logement 121, situé au rez-de-chaussée, propose une aire de vie principale à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace lumineux et convivial. Il comprend également un sous-sol aménagé où se trouvent trois chambres ainsi qu'une salle de bain complète, ajoutant un espace de vie supplémentai...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1966
Équipement disponible
Thermopompe centrale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Polyester (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
18,01 m
Profondeur du terrain
28,52
Profondeur du bâtiment
9,85 m
Superficie du terrain
951,6 m²
Superficie du bâtiment
177,4 m²
Superficie habitable
177,4 m²
Façade du terrain
32,31
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 13' 5" x 12' 2" pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11' x 14' 5" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12' 3" x 8' 4" pi | Céramique |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 9' 4" x 4' 1" pi | Autre |
| Salle de bains | Sous-sol | 10' 3" x 11' 9" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8' 9" x 14' 4" pi | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10' 1" x 14' 3" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 24' 8" x 8' 1" pi | Plancher flottant |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9' 7" x 15' 2" pi | Autre |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 9' 1" x 8' 8" pi | Autre |
| Salon | Rez-de-chaussée | 13' 4" x 12' 1" pi | Autre |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' 7" x 10' 4" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9' x 12' 1" pi | Autre |
Inclusions
Logement 121: Luminaires, lave-vaisselle de marque LG de couleur Chrome, tablettes décoratives, pôles et rideaux, support de téléphone (2), bancs de comptoir. Logement 123: Toiles, pôles et rideaux, bancs de comptoir, lave-vaisselles, support de télévision, tablettes décoratives.
Exclusions
Effets personnels des propriétaires et des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2725 $
Taxes scolaires (2026)
88 $
Total
2813 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
351 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
131 000 $
Terrain
5200 $
Total
136 200 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
