Et si votre prochaine maison vous procurait aussi un revenu? Cette propriété propose 7 chambres, 2 salles de bain, une vaste salle familiale et un terrain de plus de 38 000 pi². Un logement 3½ déjà loué procure un revenu supplémentaire de 600 $/mois, un avantage intéressant pour alléger les coûts liés à la propriété. Vous profiterez également d'un important bâtiment accessoire d'environ 956 pi² offrant de multiples possibilités. Une propriété polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent espace, revenu et potentiel, au coeur de Saint-Félix-de-Valois.

**UNE GRANDE MAISON QUI OFFRE PLUS**

* Vaste espace de vie comprenant 7 chambres à coucher.
* 2 chambres au rez-de-chaussée et 5 chambres au sous-sol.
* 2 salles de bain.
* Grande salle familiale au sous-sol.
* Entrée extérieure indépendante donnant directement accès au sous-sol.
* Propriété fraîchement repeinte.
* Plusieurs fenêtres remplacées au fil des années.

**UN REVENU LOCATIF EN PRIME**

* Logement 3½ actuellement loué à 600 $/mois.
* Bon locataire en place.
* Un revenu supplémentaire permettant de contribuer aux coûts liés à la propriété.
* Informations relatives au bail disponibles sur demande.

**UN TERRAIN ET UN BÂTIMENT ACCESSOI...RE QUI SE DÉMARQUENT**

* Terrain de plus de 38 000 pi².
* Important bâtiment accessoire d'environ 956 pi².
* Espace offrant plusieurs possibilités d'utilisation : atelier, mécanique, entreposage, espace de travail ou autres projets personnels.

**ENCORE PLUS DE POSSIBILITÉS**

* L'entrée extérieure indépendante du sous-sol offre un potentiel intéressant pour un projet intergénérationnel ou différentes configurations adaptées aux besoins de l'acheteur.
* Selon les informations obtenues auprès de la municipalité, la propriété présente également un potentiel intéressant pour certains projets de conversion résidentielle, notamment en vue d'un éventuel triplex.
* Une propriété pouvant répondre aux besoins d'une grande famille, d'une famille multigénérationnelle ou de ceux qui recherchent beaucoup d'espace tout en bénéficiant d'un revenu locatif.

**UNE LOCALISATION PRATIQUE**

* Située au coeur de Saint-Félix-de-Valois.
* À proximité des écoles primaire et secondaire.
* Près des épiceries, commerces, restaurants et services essentiels.
* Accès facile aux principaux axes routiers.

**INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES**

Les acheteurs sont invités à effectuer auprès des autorités compétentes toutes les vérifications qu'ils jugent nécessaires quant à l'usage qu'ils souhaitent faire de la propriété, notamment relativement à tout projet de conversion, d'aménagement ou d'ajout de logement. Toute démarche et toute approbation municipale demeurent sous la responsabilité de l'acheteur.