Immeuble de 4 logements offrant un fort potentiel d'optimisation. Deux logements sur quatre présentent un potentiel d'augmentation de loyer de plusieurs centaines de dollars par mois, permettant une hausse significative des revenus à court et moyen terme. La gestion a toujours été rigoureuse et tous les logements sont loués, avec des baux signés et à jour. Les logements sont non chauffés et non éclairés; les seuls frais d'électricité concernent l'entrée de service commune. Très belle opportunité d'acquérir une ou deux bâtisses côte à côte, idéale pour un regroupement d'investissements et une optimisation de la gestion.
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1
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Pierre-Olivier S. Simard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
François Lachance
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Marie-Ève Rasmüssen
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Immeuble de 4 logements offrant un fort potentiel d'optimisation. Deux logements sur quatre présentent un potentiel d'augmentation de loyer de plusieurs centaines de dollars par mois, permettant une hausse significative des revenus à court et moyen terme. La gestion a toujours été rigoureuse et tous les logements sont loués, avec des baux signés et à jour. Les logements sont non chauffés et non éclairés; les seuls frais d'électricité concernent l'entrée de service commune. Très belle opportunité d'acquérir une ou deux bâtisses côte à côte, idéale pour un regroupement d'investissements et une optimisation de la gestion.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1970
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1)
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
, Brique (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (5)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), École primaire (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
18,42 m
Profondeur du terrain
36,48 m
Profondeur du bâtiment
9,83 m
Superficie du terrain
823 m²irregulier
Façade du terrain
22,48 m
Exclusions
effets personnels des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
5229 $
Taxes scolaires (2025)
161 $
Total
5390 $
Frais mensuels
Assurances
258 $
Coût d'énergie
46 $
Déneigement / pelouse
63 $
Déneigement / pelouse
55 $
Total
422 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
186 800 $
Terrain
65 800 $
Total
252 600 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
