Bienvenue au 301-303, chemin du Roy, à Deschambault! Ce duplex offre un spacieux 6 ½ au RDC et un 5 ½ au sous-sol, 2 chambres et un bureau.Les deux entièrement indépendants et rénovés. Le RDC séduit par son aire ouverte lumineuse, sa cuisine avec îlot et sa magnifique vue sur le fleuve. Le 5 ½, fraîchement rénové, possède son entrée indépendante et un espace de vie fonctionnel. Chaque logement dispose d'une thermopompe pour un confort quatre saisons. Une propriété idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur!
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2
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Nathalie Saucier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Bienvenue au 301-303, chemin du Roy, à Deschambault! Ce duplex offre un spacieux 6 ½ au RDC et un 5 ½ au sous-sol, 2 chambres et un bureau.Les deux entièrement indépendants et rénovés. Le RDC séduit par son aire ouverte lumineuse, sa cuisine avec îlot et sa magnifique vue sur le fleuve. Le 5 ½, fraîchement rénové, possède son entrée indépendante et un espace de vie fonctionnel. Chaque logement dispose d'une thermopompe pour un confort quatre saisons. Une propriété idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur!
Addenda
Le 6 ½ sera libre pour occupation par l'acheteur, offrant une belle flexibilité dès la prise de possession.
Le 5 ½ au sous-sol est actuellement loué jusqu'au 30 juin 2027, mais pourrait être libéré avant cette date, selon une entente avec le locataire.
Une propriété unique et polyvalente qui saura répondre à différents projets : duplex, investissement, propriétaire-occupant ou location à court terme. Il est possible d'occuper un logement tout en profitant d'un revenu locatif avec l'autre, ou encore d'exploiter les deux logements selon vos besoins et les règlements en vigueur.
La location à court terme est également une possibilité à consi...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1958
Équipement disponible
Remise (1), Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Bois (1), Mélamine (1)
Type de fenêtre
Coulissante (1), Guillotine (1), Manivelle (1), Porte-fenêtre (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1), Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Bloc de béton (1)
Revêtements
Fibre pressée (1)
Allée
Asphalte (1), Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Aménagement du terrain
Clôturé (1), Terrain/cour bordé de haies (1), Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Escarpé (1), Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1), Panoramique (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Parc-espace vert (1), École primaire (1), École secondaire (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
16,8 m
Profondeur du terrain
111,09
Profondeur du bâtiment
7,55 m
Superficie du terrain
2558,8 m²
Façade du terrain
223,75
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 12' x 10' 5" pi | Autre |
| Coin repas | Rez-de-chaussée | 21' 1" x 12' 1" pi | Autre |
| Salon | Rez-de-chaussée | 17' 9" x 10' pi | Autre |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' 1" x 7' 1" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11' x 11' 8" pi | Autre |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' x 8' 1" pi | Autre |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9' 7" x 9' 7" pi | Autre |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 13' x 9' 7" pi | Autre |
| Coin repas | Sous-sol | 21' 6" x 17' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10' 2" x 11' 4" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 11' 1" x 10' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10' x 22' pi | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol | 10' x 22' pi | Plancher flottant |
Inclusions
Tringles à rideaux, matériaux de rénovations : reste des planchers, gyps, moulures, four micro-ondes du logement, 2 thermopompes, luminaires, modem de Télus encastré, cabanon.
Exclusions
Dévidoir et tuyau d'arrosage. Rideaux des chambres et du salon. Les biens des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3533 $
Taxes scolaires (2026)
225 $
Total
3758 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
210 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
200 600 $
Terrain
178 200 $
Total
378 800 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-09-30
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au fleuve (1), , Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1), Bordé à l'eau (1), Navigable (1)
Zonage
Résidentiel (1)
