*BIENVENUE AUX PREMIERS ACHETEURS VOUS AVEZ DROIT AU REMBOURSEMENT COMPLET DE LA TPS. Maison neuve de 2 chambres (possibilité de 4) clé en main à Rawdon! Située à deux pas du Club de golf Montcalm, cette propriété allie style moderne, qualité et tranquillité. Profitez d'inclusions complètes : puits artésien, fosse septique, balcon en bois traité, sortie pour voiture électrique, cuisine haut de gamme, salle de bain avec douche en céramique et bain autoportant, isolation performante, sous-sol semi fini et plomberie et division prêt pour une 2e salle de bain. Garantie GCR 5 ans!

Située à proximité immédiate du prestigieux Club de golf Montcalm, cette propriété neuve clé en main offre un parfait équilibre entre design moderne, qualité de construction et tranquillité, au coeur d'un environnement naturel recherché.

Le projet inclut le terrain, les permis ainsi que les assurances durant la construction, en plus de la garantie GCR de 5 ans pour une tranquillité d'esprit totale. La propriété sera desservie par un puits artésien (jusqu'à 300 pieds) et une installation septique standard avec champ d'épuration conçue pour trois chambres.

La maison se distingue par ses fenêtres écoénergétiques, une porte d'entrée vitrée, un ...balcon arrière en bois traité, une entrée électrique de 200 A, un chauffe-eau de 60 gallons et une sortie prête pour borne de recharge électrique. Elle est également équipée d'un échangeur d'air avec récupérateur de chaleur, de détecteurs de fumée, de prises et sorties d'eau extérieures antigel, ainsi que de six encastrés DEL intérieurs. L'installation des luminaires et de la hotte (fournis par l'acheteur) est incluse. La peinture blanche est appliquée dans l'ensemble de la maison au RDC.

La cuisine moderne en mélamine au fini grain de bois offre un vaste choix de poignées et de comptoirs. La salle de bain principale propose une douche en céramique 43x4 avec porte vitrée, un bain autoportant et un lavabo vasque. Les planchers sont en céramique dans le hall d'entrée et la salle de bain, et en planchers flottants dans les autres pièces. L'escalier est en bois naturel, avec rampe en verre au RDC.

Le sous-sol est semi terminé et comprend les tuyaux de plomberie déjà en place, la division et le gypse sur les murs. pour l'ajout éventuel d'une seconde salle de bain. L'isolation est performante et conforme aux standards élevés : toit R-41, murs extérieurs R-24.5, sous-sol R-17 et dalle isolée. Le terrain est nivelé avec le matériel existant; seuls les arbres situés dans la zone de construction seront retirés. L'entrée de voiture en pierre mesure 16 pieds par 30 pieds.

À prévoir : trottoir, marches, crépi, arbres et arbustes non inclus.
À noter : le notaire et le financement doivent être ceux de l'entrepreneur (Desjardins, Banque Nationale ou RBC; autres institutions possibles sous conditions).
Photos à titre informatif seulement.

Rawdon est une ville en pleine croissance, prisée pour son cadre de vie paisible tout en offrant un accès facile aux services, aux écoles, aux commerces et à une multitude d'activités de plein air quatre saisons, incluant ski, sentiers, parcs naturels et golf.

Une occasion idéale de bâtir votre future maison dans un secteur convoité.