Je vous présente un duplex idéalement localisé à Pointe-au-Pic près du Casino, du Manoir Richelieu et de multiples activités. Offrant une vue sur le fleuve ne pouvant que vous faire dormir tranquille, les revenus y sont plus qu'intéressants actuellement et pérennes alors que cela pourrait être votre logis de demain. 2 logements de 5 pièces et demi sur 2 étages, des terrasses, des balcons et nous avons 2 lots en sus pouvant vous offrir de bonnes opportunités d'affaires. Ce secteur paisible ne peut que vous séduire ou séduire vos locataires. Des accès sont possibles sur 2 rues. Vous avez le droit de réserver une visite pour constater ;-)
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198,3m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Mathieu Audet
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Charlevoix
Agence immobilière
Présentation
Je vous présente un duplex idéalement localisé à Pointe-au-Pic près du Casino, du Manoir Richelieu et de multiples activités. Offrant une vue sur le fleuve ne pouvant que vous faire dormir tranquille, les revenus y sont plus qu'intéressants actuellement et pérennes alors que cela pourrait être votre logis de demain. 2 logements de 5 pièces et demi sur 2 étages, des terrasses, des balcons et nous avons 2 lots en sus pouvant vous offrir de bonnes opportunités d'affaires. Ce secteur paisible ne peut que vous séduire ou séduire vos locataires. Des accès sont possibles sur 2 rues. Vous avez le droit de réserver une visite pour constater ;-)
Addenda
- Duplex offrant des revenus de 26 400$ alors que les baux sont signés par une entreprise fiable ce qui compose des revenus pérennes;
- Vue sur le fleuve à partir de plusieurs pièces de la propriété;
- Très grand terrain de près de 25 000 pieds carrés donnant droit à un terrain de jeu agréable;
- Il y a un lots sur la Côte Bellevue et un lot différent sur Rue du Coteau-sur-Mer pouvant offrir certaines opportunités (à valider avec l'urbanisme de la Ville de La Malbaie);
- 2 logements offrant 3 chambres chacun alors que les pièces sont réparties sur deux étages offrant ainsi des balcons et terrasses;
- 2026: Réparation de la galerie et réf...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1930
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Non aménagé (1), Bas (moins de 6 pieds) (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Mélamine (1)
Type de fenêtre
Coulissante (1), Manivelle (1)
Fenêtres
Bois (1), PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Bloc de béton (1), Pierre (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Allée
Double largeur ou plus (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (20)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Proximité
Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
17,05 m
Profondeur du terrain
27,61
Profondeur du bâtiment
7,65 m
Superficie du terrain
2283,9 m²
Superficie du bâtiment
100,22 m²
Superficie habitable
198,3 m²
Façade du terrain
86,13
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 18' 3" x 14' 4" pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 14' 5" x 13' 9" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9' 4" x 9' pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15' x 11' 8" pi | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 2ième étage | 4' 5" x 3' pi | Linoléum |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9' 5" x 9' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9' x 8' 3" pi | Plancher flottant |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 18' 2" x 8' pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 15' 9" x 8' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11' x 10' 9" pi | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9' x 8' 8" pi | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8' 9" x 8' 9" pi | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 2ième étage | 7' x 5' 3" pi | |
| Rangement | Sous-sol |
57' x 25' pi
Irrégulier
|
Autre |
Inclusions
Tous les biens meubles et les électroménagers dans les 2 logements (quelques biens meuble appartiennent aux locataires et seront remplacés, voir selon bail); tous les luminaires; tous les habillages de fenêtres; bac bleu, bac vert et bac brun.
Exclusions
Tous les biens meubles et effets personnels appartenant aux locataires;
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
3036 $
Taxes scolaires (2025)
122 $
Total
3158 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
444 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
178 700 $
Terrain
59 100 $
Total
237 800 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1)
Zonage
Commercial (1), Résidentiel (1)
