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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Alexandra Desbiens
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
François Chayer
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Marie-Eve Desroches
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
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Addenda
Découvrez cette propriété bi-générationnelle à mi-chemin entre Dolbeau et Mistassini, offrant deux unités 4 ½ sur deux niveaux. Une option idéale pour les familles souhaitant vivre à proximité tout en conservant leur intimité. Implantée sur un immense terrain d'environ 51 155 pi², elle profite d'un environnement paisible avec vue et accès à la rivière aux Rats. Plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés au fil des années.
La partie principale propose une vaste aire de vie réunissant cuisine avec îlot, salle à manger et salon. On y retrouve également un grand garde-robe d'entrée, une chambre principale avec deux garde-robes attenants...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1975
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1), Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Comptoir stratifié, Mélamine (1)
Type de fenêtre
Coulissante (1), Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Appareils en location
Réservoir de propane
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Bloc de béton (1)
Revêtements
Tôle, Fibre pressée (1)
Garage
Détaché (1), Double largeur ou plus (1)
Allée
, Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (10), Au garage (2), Prise extérieure (1)
Piscine
Chauffée au propane, Chauffée (1), Hors-terre (1)
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies (1)
Approvisionnement en eau
Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Proximité
Ski alpin (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Superficie du terrain
51155,5 pi²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 5' 8" x 4' 8" pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
11' x 11' 1" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée |
11' 1" x 10' 8" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salon | Rez-de-chaussée |
18' 1" x 18' 2" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée |
10' 1" x 17' 1" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
6' 1" x 6' 3" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée |
11' 7" x 10' 4" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol |
27' 1" x 18' 1" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8' 6" x 10' 4" pi | Bois |
| Autre | Sous-sol | 8' 7" x 4' 1" pi | |
| Bureau | Sous-sol | 11' 1" x 11' 7" pi | Bois |
| Rangement | Sous-sol |
9' x 12' 9" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 7' 7" x 3' 3" pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
17' 9" x 17' 1" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 15' 4" x 9' 9" pi | Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée |
10' 5" x 10' 1" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
8' 9" x 7' 3" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol |
20' 4" x 18' 4" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol |
11' 7" x 10' 4" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 6' 6" x 9' 9" pi | Béton |
| Rangement | Sous-sol |
9' 2" x 9' 8" pi
Irrégulier
|
Béton |
Inclusions
Dans les 2 logements : Pôles à rideaux, stores, luminaires, toiles, (1) ouvre-porte électrique du garage, balançoire en bois, corde de bois restant s'il y a lieu, piscine et accessoires, chauffe-piscine au propane, 3 gazébos, cabanon en métal pour le jardin, bac à poubelles roulant, récupération et compost, armoires et établis du garage et des remises, quai flottant. #346 : Les 5 tablettes dans les aires communes, armoires en bois dans le salon.
Exclusions
Tous les effets personnels du propriétaire, poêle à bois du gazébo, armoires de métal style casier d'école de la remise à droite la plus près de la maison, 2 balançoires en fer et à l'avant #344 : lave-vaisselle #346 : rideaux de la chambre principale, possibilité d'acheter laveuse-sécheuse à part de la transaction, télévision et support mural.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2692 $
Taxes scolaires (2026)
132 $
Total
2824 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
247 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
179 800 $
Terrain
33 300 $
Total
213 100 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2027-07-01
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès à la rivière (1), Aucun voisin à l'arrière (1), Bordé à l'eau (1), Navigable (1)
