Propriété de prestige située au début du Portage-des-Roches Nord, directement au bord de l'eau. Cette résidence, construite avec des matériaux de qualité, se distingue par ses aires ouvertes et sa grande fenestration qui favorisent son intégration à son environnement. Elle offre deux garages : un double attaché à la résidence ainsi qu'un second garage double détaché pouvant accueillir 4 véhicules, avec un atelier et un loft à l'étage. Le tout repose sur un terrain spectaculaire de 96 755 pc, entièrement aménagé avec soin pour maximiser le confort, la quiétude et la qualité de vie.
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Réjean Aubry
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Propriété de prestige située au début du Portage-des-Roches Nord, directement au bord de l'eau. Cette résidence, construite avec des matériaux de qualité, se distingue par ses aires ouvertes et sa grande fenestration qui favorisent son intégration à son environnement. Elle offre deux garages : un double attaché à la résidence ainsi qu'un second garage double détaché pouvant accueillir 4 véhicules, avec un atelier et un loft à l'étage. Le tout repose sur un terrain spectaculaire de 96 755 pc, entièrement aménagé avec soin pour maximiser le confort, la quiétude et la qualité de vie.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2018
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Porte de garage électrique (1), Système d'alarme (1), Thermopompe centrale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1), Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Radiant (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Revêtements
Bois (1)
Garage
Attaché (1), Détaché (1), Double largeur ou plus (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (8), Au garage (5)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Fosse septique (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
, Sur l'eau (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
11,68 m
Profondeur du terrain
183,58 m
Façade du terrain
57 m
Superficie du terrain
8989,8 m²irregulier
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 22' 2" x 13' 1" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 14' 1" x 11' 1" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée |
20' 1" x 18' 3" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée |
13' 6" x 12' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 16' 2" x 14' 1" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 2" x 9' 1" pi | Céramique |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 13' 1" x 7' 1" pi | Céramique |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée |
6' 2" x 3' 3" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 8' 1" x 7' 1" pi | Céramique |
| Autre | Rez-de-chaussée | 9' 7" x 8' 8" pi | Béton |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 11' 6" x 3' 1" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
11' 1" x 10' 6" pi
Irrégulier
|
Céramique |
Inclusions
Luminaires, plaque chauffante, four encastré, aspirateur central et acc, pôles et rideaux, vénitiennes électriques du salon, autres vénitiennes, broyeur, micro-onde, système de filtration d' eau, foyer électrique, système d' alarme, 2 x ouvre portes électriques du garage intégré, thermopompe centrale, lave-vaisselle, 1x ouvre portes du garage détaché, luminaires du loft du garage détaché, électroménagers du loft , meubles du loft, mobilier intégré du loft
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
7771 $
Taxes scolaires (2025)
506 $
Total
8277 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
581 900 $
Terrain
163 100 $
Total
745 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
120 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au fleuve (1), Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1), Bordé à l'eau (1), Navigable (1)
