Projet de villégiature en pleine nature! Sur un terrain naturel de plus de 34 000 pi², ce chalet 18 x 24 pi offre 2 chambres et une aire de vie ouverte. Plusieurs travaux réalisés en 2025-2026 : installation septique, isolation et revêtement extérieur, toiture de tôle, galerie et arrivée d'électricité. Près du lac aux Épervières et à 15 min de Roberval. Plusieurs autres terrains du domaine seront aussi offerts à la vente : possibilité de créer un projet familial, entre amis ou d'acquérir plusieurs parcelles. Disponible immédiatement!

PROJET DE VILLÉGIATURE --
Vous recherchez un chalet en pleine nature avec la possibilité de poursuivre son aménagement selon vos besoins? Cette propriété constitue une base intéressante pour un acheteur manuel, amateur de projets ou souhaitant créer son propre espace de villégiature.
Le chalet de 18 x 24 pi a été déplacé et installé sur le site, sur cales de bois. Il comprend 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'une aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon. Le chauffage est assuré par des plinthes électriques dans les principales pièces et un appareil à convection dans la salle de bain.
TRAVAUX ET INFRASTRUCTURES
Plusieurs ...travaux importants ont été réalisés en 2025-2026 : isolation par l'extérieur, revêtement extérieur et toiture de tôle. Une galerie avant en bois traité a été réalisée en 2026. L'électricité a également été amenée au site et raccordée au chalet.
Une installation septique d'une capacité de 2 chambres a été réalisée en 2025.
Une analyse des milieux humides a été effectuée avant l'installation du chalet. Selon le rapport de la firme AGIR, le chalet ainsi que le système septique sont situés à l'extérieur d'une zone de milieu humide. Rapport disponible pour consultation par l'acheteur.
UN PROJET À COMPLÉTER
L'approvisionnement en eau demeure à réaliser. Le puits, le chauffe-eau ainsi que les travaux et raccordements de plomberie nécessaires sont à compléter par l'acquéreur. L'intérieur du chalet conserve des finis plus anciens.
Une ancienne ouverture destinée à un appareil de chauffage au bois est présente au plafond, mais la sortie en toiture a été condamnée lors de la réfection du toit. Toute nouvelle installation devra respecter les normes applicables.
Le terrain naturel de plus de 34 000 pi² offre une importante portion boisée et encore peu aménagée. Des travaux de remblai ont été réalisés pour l'implantation du chalet ainsi qu'à l'avant afin d'aplanir le secteur et créer l'espace de stationnement. L'acquéreur pourra poursuivre l'aménagement extérieur selon son projet.
SECTEUR ET POSSIBILITÉS
Située dans un domaine de villégiature en développement, la propriété se trouve à proximité du lac aux Épervières et à environ 15 minutes de Roberval. Aucun accès ni droit de passage au lac n'est inclus ou garanti avec la propriété.
Plusieurs autres terrains appartenant aux mêmes propriétaires seront également offerts à la vente. Possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires à proximité pour un projet familial, entre amis ou pour bénéficier d'une plus grande superficie. Les terrains additionnels sont vendus séparément.
L'entretien du chemin est à la charge des utilisateurs. Le point de collecte des matières résiduelles est situé au rang 6.
Propriété située dans la zone 21-V selon la grille de spécifications avril 2018-003 de la municipalité de Sainte-Hedwidge. L'acheteur devra vérifier auprès de la municipalité la conformité de l'usage qu'il entend faire de la propriété.
Disponible immédiatement!