Condo lumineux d'environ 1 154 pi² offrant 3 chambres, une vaste aire de vie ouverte et une agréable verrière trois saisons. La cuisine fonctionnelle propose beaucoup de rangement, tandis que le salon et la salle à manger profitent d'une belle fenestration. Salle de bains avec baignoire et douche indépendante, espace laveuse-sécheuse aménagé dans le corridor, rangement et thermopompe murale. Emplacement recherché à proximité du fleuve et du centre-ville de Rimouski. Acte de vente le ou avant le 3 décembre 2026, occupation le 3 janvier 2027.

UNE UNITÉ SPACIEUSE ET LUMINEUSE À PROXIMITÉ DU FLEUVE

Situé au 2e niveau du 300, rue de l'Estran, ce condo se démarque par sa généreuse superficie, sa belle luminosité et son aménagement polyvalent. Avec environ 1 154 pieds carrés, trois chambres et une aire de vie ouverte, il offre un espace confortable et fonctionnel qui convient à différents styles de vie.

UN AMÉNAGEMENT CONFORTABLE ET BIEN PENSÉ

Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie convivial où la fenestration occupe une place importante. Les planchers de bois contribuent à l'ambiance chaleureuse de l'unité, tandis que la thermopompe murale permet d'améli...orer le confort au quotidien.

La cuisine offre plusieurs espaces de rangement et s'intègre naturellement à la salle à manger. La salle de bains comprend une baignoire ainsi qu'une douche indépendante. L'espace laveuse-sécheuse est discrètement aménagé dans le corridor.

La présence de trois chambres ajoute une belle flexibilité à l'ensemble, que ce soit pour accueillir des membres de la famille, aménager une chambre d'invités ou créer un espace de travail à domicile.

UNE VERRIÈRE À PROFITER PLEINEMENT

La verrière trois saisons constitue l'un des éléments distinctifs de cette propriété. Entourée d'une importante fenestration, elle procure un espace supplémentaire agréable pour relaxer, lire ou simplement profiter de la lumière naturelle et de l'environnement extérieur.

AVANTAGES DISTINCTIFS

L'unité profite notamment d'un espace de rangement et d'un accès à l'ascenseur de l'immeuble.

Les frais de copropriété pour l'exercice 2026-2027 sont de 4 500,21 $.

IMMEUBLE BIEN ÉTABLI

Le Manoir du Havre est un immeuble en copropriété divise bien établi. Les règlements, procès-verbaux, états financiers et autres documents concernant la copropriété sont disponibles afin de permettre aux acheteurs de prendre connaissance du fonctionnement de l'immeuble et des règles qui s'y appliquent.

EMPLACEMENT RECHERCHÉ

La propriété bénéficie d'un emplacement intéressant à proximité du fleuve, du Sentier du Littoral, du parc Beauséjour ainsi que de plusieurs services de Rimouski. Sa localisation permet de profiter à la fois d'un environnement agréable et d'un accès pratique aux principales commodités de la ville.

ÉCHÉANCIER DE LA TRANSACTION

La signature de l'acte de vente devra avoir lieu le ou avant le 3 décembre 2026.

L'occupation est prévue pour le 3 janvier 2027.

Cet échéancier relativement rapproché devra être pris en considération dans la préparation de toute promesse d'achat.