Superbe duplex offrant une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation! Les deux unités seront entièrement libres. Logement du bas,disponible à partir du 15 septembre 2026. Logement du haut,disponible à partir du 30 septembre 2026. Cet immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans. Le logement du bas a été rénové en 2010, tandis que celui du haut a été rénové en 2021, offrant confort et fonctionnalité. Un garage double construit en 2022 vient compléter parfaitement la propriété, ajoutant une valeur appréciable et un espace de rangement recherché.
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3
1
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Marie-Hélène Héroux
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Superbe duplex offrant une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation! Les deux unités seront entièrement libres. Logement du bas,disponible à partir du 15 septembre 2026. Logement du haut,disponible à partir du 30 septembre 2026. Cet immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans. Le logement du bas a été rénové en 2010, tandis que celui du haut a été rénové en 2021, offrant confort et fonctionnalité. Un garage double construit en 2022 vient compléter parfaitement la propriété, ajoutant une valeur appréciable et un espace de rangement recherché.
Addenda
Beau potentiel*
Le logement du 92 sera libérer le 15 septembre 2026. Acheteur occupant ou investisseur belle opportunité d'augmenter les revenus. Logement du haut sera libérer le 30 septembre 2026. (Actuellement propriétaire occupant le 94)
Toiture tôle 2023 duplex et garage 2022.
Les 2 logements ont été rénové 92 voir déclaration du vendeur.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1940
Nb étages
2
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds) (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Pierre (1)
Revêtements
Stuc (1), Vinyle (1)
Garage
Chauffé (1), Détaché (1), Double largeur ou plus (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6), Au garage (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Façade du terrain
20,1
Superficie du terrain
628,2 m²
Profondeur du terrain
30,8
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée |
8' 7" x 19' 4" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée |
5' 2" x 8' 2" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
9' x 10' 1" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
7' 4" x 9' 5" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée |
9' 7" x 10' 1" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
12' 1" x 13' 4" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
4' 1" x 10' 4" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage |
8' 1" x 19' 3" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salle de lavage | 2ième étage |
5' 2" x 8' 2" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
7' 4" x 9' 5" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
9' x 10' 1" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage |
9' 7" x 10' 1" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Cuisine | 2ième étage |
12' 1" x 13' 4" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salle de bains | 2ième étage |
4' 1" x 10' 4" pi
Irrégulier
|
Céramique |
Inclusions
2 bacs a déchet, 2 bac a récupération, 1 bac a compost, luminaires,thermopompe murale (haut), balayeuse central (haut) et ses accessoires.
Exclusions
Rideaux,pôles,stores,meubles et effet personnel des locataires et propriétaire
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2909 $
Taxes scolaires (2026)
205 $
Total
3114 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
224 500 $
Terrain
84 800 $
Total
309 300 $
