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Présentation

Bâtisse commerciale offrant deux entrepôts à l'arrière. Tous les locaux sont actuellement loués, assurant une stabilité financière dès l'acquisition. L'immeuble a toujours été soigneusement entretenu, ce qui en fait un investissement nécessitant peu de dépenses d'entretien pour un rendement optimal. Une occasion idéale pour un investisseur à la recherche d'un revenu fiable et d'un placement sécuritaire.

Addenda

Bâtisse commerciale à vendre -- 2545 boul. Thibeau, Trois-Rivières
Excellente opportunité d'investissement située sur un axe stratégique de Trois-Rivières. Cette propriété commerciale se distingue par sa visibilité exceptionnelle et son fort potentiel de rendement.

Immeuble bien entretenu : toujours maintenu avec soin, nécessitant un minimum de dépenses d'entretien.

Revenus assurés : tous les locaux sont actuellement loués, garantissant une stabilité financière et une rentabilité immédiate.

Espaces complémentaires : deux entrepôts à l'arrière, offrant polyvalence et valeur ajoutée pour les locataires.

Emplacement stratégique : situé sur ...


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Bâtiment et intérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Terrain et extérieur
Garage
 Détaché (1)
Allée
 Asphalte (1)
Stationnement (total)
 Au garage (2)
Approvisionnement en eau
 Municipalité (1)
Système d'égoûts
 Municipal (1)
Proximité
 Autoroute/Voie rapide (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
25,56 m
Façade du terrain
42,67 m
Profondeur du bâtiment
7,76 m
Profondeur du terrain
63,25 m
Superficie du bâtiment
198,34 m²
Superficie du terrain
2698,7 m²
Exclusions
Effet personnel des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
12 435 $
Taxes scolaires (2025)
320 $
Total
12 755 $
Frais mensuels
Assurances
523 $
Déneigement / pelouse
83 $
Total
606 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
372 800 $
Terrain
127 800 $
Total
500 600 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Hassan Chellah
Hassan Chellah Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Expertise

Agence immobilière

819 698-4389 / 819 698-4389

J'offre Via Protection *

Samir Chellah
Samir Chellah Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Expertise

Agence immobilière

819 699-4266 / 819 699-4266

J'offre Via Protection *

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Bâtisse commerciale offrant deux entrepôts à l'arrière. Tous les locaux sont actuellement loués, assurant une stabilité financière dès l'acquisition. L'immeuble a toujours été soigneusement entretenu, ce qui en fait un investissement nécessitant peu de dépenses d'entretien pour un rendement optimal. Une occasion idéale pour un investisseur à la recherche d'un revenu fiable et d'un placement sécuritaire.

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Terrain et extérieur
Garage
 Détaché (1)
Allée
 Asphalte (1)
Stationnement (total)
 Au garage (2)
Approvisionnement en eau
 Municipalité (1)
Système d'égoûts
 Municipal (1)
Proximité
 Autoroute/Voie rapide (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
25,56 m
Façade du terrain
42,67 m
Profondeur du bâtiment
7,76 m
Profondeur du terrain
63,25 m
Superficie du bâtiment
198,34 m²
Superficie du terrain
2698,7 m²
Exclusions
Effet personnel des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
12 435 $
Taxes scolaires (2025)
320 $
Total
12 755 $
Frais mensuels
Assurances
523 $
Déneigement / pelouse
83 $
Total
606 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
372 800 $
Terrain
127 800 $
Total
500 600 $
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Occupation
30 jours
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