IISPROD04 - fr

Présentation

Bâtisse commerciale offrant deux entrepôts à l'arrière. Tous les locaux sont actuellement loués, assurant une stabilité financière dès l'acquisition. L'immeuble a toujours été soigneusement entretenu, ce qui en fait un investissement nécessitant peu de dépenses d'entretien pour un rendement optimal. Une occasion idéale pour un investisseur à la recherche d'un revenu fiable et d'un placement sécuritaire.

Addenda

Bâtisse commerciale à vendre -- 2545 boul. Thibeau, Trois-Rivières
Excellente opportunité d'investissement située sur un axe stratégique de Trois-Rivières. Cette propriété commerciale se
distingue par sa visibilité exceptionnelle et son fort potentiel de rendement.
Immeuble bien entretenu : toujours maintenu avec soin, nécessitant un minimum de dépenses d'entretien.
Revenus assurés : tous les locaux sont actuellement loués, garantissant une stabilité financière et une rentabilité immédiate.
Espaces complémentaires : deux entrepôts à l'arrière, offrant polyvalence et valeur ajoutée pour les locataires.
Emplacement stratégique : situé sur le bo...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1)
Terrain et extérieur
Allée
 Asphalte (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
 Extérieur (24)
Approvisionnement en eau
 Municipalité (1)
Système d'égoûts
 Municipal (1)
Proximité
 Autoroute/Voie rapide (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
25,56 m
Façade du terrain
42,67 m
Profondeur du bâtiment
7,72 m
Profondeur du terrain
63,25 m
Superficie du bâtiment
197,32 m²irregulier
Superficie du terrain
2698,7 m²
Exclusions
Effet personnel des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
12 435 $
Taxes scolaires (2025)
320 $
Total
12 755 $
Frais mensuels
Assurances
523 $
Déneigement / pelouse
83 $
Total
606 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
372 800 $
Terrain
127 800 $
Total
500 600 $
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Hassan Chellah
Hassan Chellah Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Expertise

Agence immobilière

819 698-4389 / 819 698-4389

J'offre Via Protection *

Samir Chellah
Samir Chellah Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Expertise

Agence immobilière

819 699-4266 / 819 699-4266

J'offre Via Protection *

Certaines conditions s'appliquent
Recevoir les notifications
de cette propriété
Par courriel
Par SMS
Présentation

Bâtisse commerciale offrant deux entrepôts à l'arrière. Tous les locaux sont actuellement loués, assurant une stabilité financière dès l'acquisition. L'immeuble a toujours été soigneusement entretenu, ce qui en fait un investissement nécessitant peu de dépenses d'entretien pour un rendement optimal. Une occasion idéale pour un investisseur à la recherche d'un revenu fiable et d'un placement sécuritaire.

Addenda

Bâtisse commerciale à vendre -- 2545 boul. Thibeau, Trois-Rivières
Excellente opportunité d'investissement située sur un axe stratégique de Trois-Rivières. Cette propriété commerciale se
distingue par sa visibilité exceptionnelle et son fort potentiel de rendement.
Immeuble bien entretenu : toujours maintenu avec soin, nécessitant un minimum de dépenses d'entretien.
Revenus assurés : tous les locaux sont actuellement loués, garantissant une stabilité financière et une rentabilité immédiate.
Espaces complémentaires : deux entrepôts à l'arrière, offrant polyvalence et valeur ajoutée pour les locataires.
Emplacement stratégique : situé sur le bo...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1)
Terrain et extérieur
Allée
 Asphalte (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
 Extérieur (24)
Approvisionnement en eau
 Municipalité (1)
Système d'égoûts
 Municipal (1)
Proximité
 Autoroute/Voie rapide (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
25,56 m
Façade du terrain
42,67 m
Profondeur du bâtiment
7,72 m
Profondeur du terrain
63,25 m
Superficie du bâtiment
197,32 m²irregulier
Superficie du terrain
2698,7 m²
Exclusions
Effet personnel des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
12 435 $
Taxes scolaires (2025)
320 $
Total
12 755 $
Frais mensuels
Assurances
523 $
Déneigement / pelouse
83 $
Total
606 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
372 800 $
Terrain
127 800 $
Total
500 600 $
IISPROD04