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Présentation

Imaginez rentrer chez vous dans un quartier paisible de Saint-Ambroise, où tout est à portée de main et où les sentiers de VTT et de motoneige sont tout près. Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette propriété impeccablement entretenue offrant une aire de vie lumineuse, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, un garage détaché isolé et chauffé ainsi qu'un sous-sol au beau potentiel d'aménagement. Une propriété clé en main où confort, fonctionnalité et qualité de vie se rencontrent.

Addenda

Dès votre arrivée, vous remarquerez le soin exceptionnel apporté à cette propriété au fil des années. Située dans un secteur paisible de Saint-Ambroise, à proximité des services, des parcs ainsi que des sentiers de VTT et de motoneige, elle offre un environnement où il fait bon vivre.

La grande entrée asphaltée permet d'accueillir plusieurs véhicules et mène à un garage détaché, isolé et chauffé à l'électricité, parfait autant pour les passionnés de mécanique que pour le rangement ou les projets personnels.

En franchissant la porte, une atmosphère chaleureuse vous accueille. La luminosité naturelle met en valeur l'aire ouverte où le salon, ...


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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1993
Équipement disponible
Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1)
Armoires
Thermoplastique (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé (1)
Revêtements
 Vinyle (1)
Garage
 Chauffé (1), Détaché (1), Simple largeur (1)
Allée
 Asphalte (1)
Stationnement (total)
 Extérieur (4), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
 Municipalité (1)
Système d'égoûts
 Municipal (1)
Topographie
 Plat (1)
Proximité
 Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Sentier de motoneige (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
5,07 m
Profondeur du terrain
30
Profondeur du bâtiment
20,85 m
Superficie du terrain
450 m²
Superficie du bâtiment
105,7 m²
Superficie habitable
105,7 m²
Façade du terrain
15
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13' 7" x 10' pi
Irrégulier
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
8' 9" x 13' 1" pi
Irrégulier
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
16' 8" x 15' pi
Irrégulier
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
8' 1" x 10' 3" pi
Irrégulier
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12' x 15' 1" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11' 8" x 11' 6" pi
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
13' 7" x 14' 9" pi
Béton
Rangement
Sous-sol
14' 9" x 13' 9" pi
Béton
Salle de bains
Sous-sol
8' 4" x 10' pi
Irrégulier
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
11' 7" x 9' 1" pi
Béton
Inclusions
Luminaires, toiles, aspirateur central et ses accessoires, pôles et rideaux, lave-vaisselle Maytag de couleur blanc, tablettes en plastique dans l'atelier, armoires blanches (3) dans l'atelier.
Exclusions
Bancs de comptoir, tablettes en métale dans l'atelier, génératrice et effets personnels des propriétaires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2653 $
Taxes scolaires (2026)
133 $
Total
2786 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
263 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
169 700 $
Terrain
20 600 $
Total
190 300 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
45 jours
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Lydia Côté
Lydia Côté Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

Agence immobilière

581 882-1504 / 581 882-1504

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Imaginez rentrer chez vous dans un quartier paisible de Saint-Ambroise, où tout est à portée de main et où les sentiers de VTT et de motoneige sont tout près. Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette propriété impeccablement entretenue offrant une aire de vie lumineuse, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, un garage détaché isolé et chauffé ainsi qu'un sous-sol au beau potentiel d'aménagement. Une propriété clé en main où confort, fonctionnalité et qualité de vie se rencontrent.

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Dès votre arrivée, vous remarquerez le soin exceptionnel apporté à cette propriété au fil des années. Située dans un secteur paisible de Saint-Ambroise, à proximité des services, des parcs ainsi que des sentiers de VTT et de motoneige, elle offre un environnement où il fait bon vivre.

La grande entrée asphaltée permet d'accueillir plusieurs véhicules et mène à un garage détaché, isolé et chauffé à l'électricité, parfait autant pour les passionnés de mécanique que pour le rangement ou les projets personnels.

En franchissant la porte, une atmosphère chaleureuse vous accueille. La luminosité naturelle met en valeur l'aire ouverte où le salon, ...


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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1993
Équipement disponible
Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1)
Armoires
Thermoplastique (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé (1)
Revêtements
 Vinyle (1)
Garage
 Chauffé (1), Détaché (1), Simple largeur (1)
Allée
 Asphalte (1)
Stationnement (total)
 Extérieur (4), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
 Municipalité (1)
Système d'égoûts
 Municipal (1)
Topographie
 Plat (1)
Proximité
 Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Sentier de motoneige (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
5,07 m
Profondeur du terrain
30
Profondeur du bâtiment
20,85 m
Superficie du terrain
450 m²
Superficie du bâtiment
105,7 m²
Superficie habitable
105,7 m²
Façade du terrain
15
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13' 7" x 10' pi
Irrégulier
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
8' 9" x 13' 1" pi
Irrégulier
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
16' 8" x 15' pi
Irrégulier
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
8' 1" x 10' 3" pi
Irrégulier
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12' x 15' 1" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11' 8" x 11' 6" pi
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
13' 7" x 14' 9" pi
Béton
Rangement
Sous-sol
14' 9" x 13' 9" pi
Béton
Salle de bains
Sous-sol
8' 4" x 10' pi
Irrégulier
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
11' 7" x 9' 1" pi
Béton
Inclusions
Luminaires, toiles, aspirateur central et ses accessoires, pôles et rideaux, lave-vaisselle Maytag de couleur blanc, tablettes en plastique dans l'atelier, armoires blanches (3) dans l'atelier.
Exclusions
Bancs de comptoir, tablettes en métale dans l'atelier, génératrice et effets personnels des propriétaires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2653 $
Taxes scolaires (2026)
133 $
Total
2786 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
263 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
169 700 $
Terrain
20 600 $
Total
190 300 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
45 jours
IISPROD04