Opportunité rare au centre-ville de Coaticook, 3 terrains contigus offrant un excellent potentiel de développement pour la construction de 3 immeubles de 9 logements (27 unités).Emplacement stratégique à proximité des services, commerces et attraits. Forte demande locative dans le secteur et marché en croissance. À noter:présence d'une maison existante (construction ±1945) en bon état, comprenant 5 chambres et un garage attaché. Celle-ci devra être démolie dans le cadre d'un projet de 27 unités, mais peut également être habitée ou louée. Idéal pour promoteur ou investisseur souhaitant maximiser le potentiel d'un site rare en périmetre urbain.

Projet de développement multifamilial -- Centre-ville de Coaticook

Rare opportunité d'acquérir trois terrains vacants contigus permettant la réalisation d'un projet résidentiel d'envergure, soit la construction de 3 immeubles de 9 logements (27 unités potentielles).

Situé en plein coeur du centre-ville, le site bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux services, commerces, écoles et attraits de la municipalité.

Caractéristiques du site:
- 3 terrains adjacents
- Potentiel de développement : 27 unités
- Localisation centrale recherchée
- Configuration idéale pour projet intégré
- Rareté de terrains disponibles

Bâtim...ent existant :
Une maison (construction ±1945) est actuellement en place sur l'un des terrains. Elle est en bon état, comprend 5 chambres ainsi qu'un garage attaché.

Pour un projet de 3 x 9 logements, une démolition sera requise.

Toutefois, la propriété peut être habitée ou louée en attendant le développement.

Atouts pour investisseurs et promoteurs :
- Forte demande locative dans le secteur
- Marché immobilier en croissance
- Opportunité de densification
- Possibilité de revenus temporaires avec la maison existante
- Optimisation du rendement à moyen et long terme

À propos de Coaticook

Ville dynamique de l'Estrie, Coaticook se distingue par :

- Une économie stable et diversifiée
- Une croissance soutenue de la demande en logement
- Une qualité de vie reconnue
- Une attractivité touristique et régionale

Le marché locatif y présente un déséquilibre favorable aux propriétaires, avec une offre limitée face à une demande croissante.

Conclusion

Ce site représente une opportunité stratégique clé en main, offrant à la fois un potentiel de développement majeur et une flexibilité d'occupation à court terme grâce à la propriété existante.