Coup de coeur assuré! Superbe condo clé en main entièrement rénové par architecte, offrant un parfait équilibre entre cachet et modernité. Il dispose de 3 chambres et 2 salles de bains offrant ainsi amplement d'espace. Aire de vie lumineuse et chaleureuse avec planchers de bois huilé, colonnes, boiseries et plafonds de plus de 9pieds. Cuisine élégante et fonctionnelle avec dînette et coin bar. Thermopompe murale pour un confort optimal. Situé sur une rue paisible bordée d'arbres matures. Emplacement de choix à Montcalm, à deux pas des Plaines, de la rue Cartier et des services. Immeuble impeccable et soigneusement entretenu.

Découvrez ce somptueux condo entièrement repensé par architecte, où chaque détail a été soigneusement étudié afin d'offrir un espace de vie à la fois élégant, fonctionnel et intemporel. Une rénovation majeure a permis de transformer l'unité avec des matériaux de qualité supérieure et des finitions raffinées.

La cuisine a été entièrement refaite avec goût et s'intègre harmonieusement à l'aire de vie, tandis que la salle de bain attenante à la chambre principale a été entièrement modernisée. Une deuxième salle de bain complète a également été ajoutée, bonifiant considérablement le confort au quotidien. Un coin bar a été aménagé, parfait pour r...ecevoir.

L'unité se distingue par ses planchers de bois huilé, son cachet architectural préservé (colonnes au salon, boiseries), ainsi que ses plafonds de 9 pieds 2 pouces. La chambre principale propose un magnifique mur de brique, ajoutant chaleur et caractère à l'espace.

Offrant une entrée indépendante et située au 2e étage, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible au coeur d'un écrin de verdure. La vaste cuisine comprend un coin dînette de style solarium, baigné de lumière naturelle. Une thermopompe assure un confort optimal en toute saison.

Avec ses trois chambres et ses deux salles de bain complètes, ce condo spacieux conviendra autant à un couple qu'à une famille recherchant espace et qualité de vie.

À l'extérieur, les copropriétaires des 2e et 3e étages profitent d'une cour avant fleurie à usage exclusif. Le balcon ainsi que les marches sont en fibre de verre, sans entretien. Un très grand espace de rangement est également accessible au sous-sol.

L'immeuble est soigneusement entretenu et en excellente condition. La fondation ainsi que la maçonnerie extérieure ont été refaites. Les frais de copropriété incluent les taxes municipales et scolaires, le chauffage des aires communes, les assurances de l'immeuble ainsi que le fonds de prévoyance.

Situé sur une rue calme et peu passante, sans vis-à-vis, l'emplacement est tout simplement exceptionnel. À quelques pas des Plaines d'Abraham et des pistes cyclables, et à distance de marche de la rue Cartier, du Musée national des beaux-arts, des restaurants et de tous les services. Un emplacement de choix au coeur du très recherché quartier Montcalm, alliant tranquillité et vie urbaine.

Stationnement disponible sur la rue, avec possibilité d'accès à un espace sur la ruelle lors des périodes de déneigement, moyennant un coût annuel minime.

Travaux sur l'immeuble:
-Remplacement de la fenestration en grande partie en 2008-2009, à l'exception d'une fenêtre situées à l'arrière (coin dinette)
-Fondation en béton coulé entièrement refaite en 2019
-Drain de fondation remplacé intégralement lors des travaux de réfection de la fondation en 2019
-Réfection du revêtement de brique sur trois côtés de l'immeuble +-2020