Incroyable propriété au BORD DE L'EAU située sur le magnifique lac Boileau navigable à Rivière-Rouge. Cette construction récente à étage offre 4 chambres à coucher et impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Profitez d'une superbe verrière offrant une vue imprenable sur le lac, ainsi que d'une magnifique terrasse pour admirer le paysage en toute saison. Poêle aux granules pour une ambiance chaleureuse. Terrain boisé avec coin feu et quai privé. Une propriété de qualité supérieure au style luxueux, parfaite comme résidence principale et/ou chalet. Coup de coeur assuré!
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Martin Benoit
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
Présentation
Incroyable propriété au BORD DE L'EAU située sur le magnifique lac Boileau navigable à Rivière-Rouge. Cette construction récente à étage offre 4 chambres à coucher et impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Profitez d'une superbe verrière offrant une vue imprenable sur le lac, ainsi que d'une magnifique terrasse pour admirer le paysage en toute saison. Poêle aux granules pour une ambiance chaleureuse. Terrain boisé avec coin feu et quai privé. Une propriété de qualité supérieure au style luxueux, parfaite comme résidence principale et/ou chalet. Coup de coeur assuré!
Addenda
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU BORD DU LAC BOILEAU
Emplacement unique
*Bord de l'eau sur le magnifique lac Boileau navigable
*Vue imprenable sur l'eau et environnement naturel apaisant
*Située à Rivière-Rouge, un secteur recherché
Propriété haut de gamme
*Construction récente à étage
*4 chambres à coucher spacieuses
*2 salle-de-bains
*Aires de vie vastes et baignées de lumière naturelle
*Finition de qualité supérieure au style luxueux
Confort & ambiance
*Poêle aux granules pour une atmosphère chaleureuse
*Superbe verrière/véranda avec vue directe sur le lac
*Aspirateur central pour un maximum de commodité
Équipements & améliorations
*P...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2018
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Fibre pressée (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (10)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
, Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Vue
Sur l'eau (1), Panoramique (1)
Proximité
Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
11,76 m
Profondeur du terrain
110,51
Profondeur du bâtiment
12,95 m
Superficie du terrain
5077 m²
Façade du terrain
48,63
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 5' 8" x 15' 4" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 13' 1" x 14' pi | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11' 1" x 13' 7" pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11' 2" x 17' 1" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11' 3" x 11' 4" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 3" x 12' 1" pi | Bois |
| Véranda | Rez-de-chaussée | 15' 3" x 11' 6" pi | Autre |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 5' 1" x 15' pi | Céramique |
| Salle de bains | 13' 1" x 5' 1" pi | Céramique | |
| Salle familiale | 15' 4" x 14' pi | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | 10' 4" x 13' 7" pi | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | 10' 1" x 14' pi | Plancher flottant | |
| Rangement | 20' 1" x 15' pi | Béton | |
| Salle de jeux | 15' 5" x 14' 6" pi | Autre |
Inclusions
Stores, rideaux, tringles, lave-vaisselle, 3 ventilateurs, poêle aux granules, cabanon quai, foyer extérieur, système d'alarme (non-relié), aspirateur centrale, adoucisseur d'eau
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3156 $
Taxes scolaires (2025)
279 $
Total
3435 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
316 300 $
Terrain
144 800 $
Total
461 100 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
33 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1), Villégiature/Chalet (1)
