Situé derrière le centre commercial et à proximité de toutes les commodités (épiceries, services, transports et plus), ce duplex représente une excellente opportunité. La propriété est très bien entretenue et d'une propreté remarquable. On y retrouve deux logements, un 4½ et un 5½, générant des revenus annuels de 33,600 $. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain entièrement clôturé, parfait pour plus d'intimité, ainsi que d'un garage offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Une excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant, dans un secteur stratégique de Chicoutimi.
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1
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Alexandra Girard
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Éloïse Blanchette
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Situé derrière le centre commercial et à proximité de toutes les commodités (épiceries, services, transports et plus), ce duplex représente une excellente opportunité. La propriété est très bien entretenue et d'une propreté remarquable. On y retrouve deux logements, un 4½ et un 5½, générant des revenus annuels de 33,600 $. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain entièrement clôturé, parfait pour plus d'intimité, ainsi que d'un garage offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Une excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant, dans un secteur stratégique de Chicoutimi.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1972
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1), Vinyle (1)
Garage
Détaché (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Proximité
École primaire (1), Transport en commun (1), Université (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
11,72 m
Profondeur du terrain
28,96
Profondeur du bâtiment
7,71 m
Superficie du terrain
573,7 m²
Façade du terrain
19,81
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10' 3" x 10' 2" pi | Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 11' 7" x 13' 5" pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10' 8" x 9' 5" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' x 8' 2" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' 2" x 5' pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9' 7" x 13' pi | Autre |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 2" x 10' 2" pi | Plancher flottant |
Inclusions
Électro du logement 547 (Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse), armoires du garage, support à télévision murale de la chambre à coucher principale du 545.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs et locataires, lave-vaisselle du 545.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4502 $
Taxes scolaires (2026)
189 $
Total
4691 $
Frais mensuels
Autre dépense d'exploitation
16 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
206 500 $
Terrain
102 700 $
Total
309 200 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-07-15
