Le Kaméléon - Opportunité au coeur de Québec ! Superbe condo à aire ouverte situé au 2e étage, offrant une chambre fermée et un espace de vie lumineux orienté au sud et fonctionnel. Location court terme autorisé -- un atout majeur pour investisseurs et pour générer des revenus supplémentaires. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, ce condo coche toutes les cases. Unité vendue meublé et climatiseur mural pour un confort optimal. Profitez d'installations recherchées : magnifique terrasse sur le toit avec BBQ, salle d'entraînement, ascenseur et espace pour vélo au sous-sol.

- Locaux commerciaux indépendants au rez-de-chaussée et condos résidentiels sur les étages.
- Emplacement parfait pour location à court terme.
- Système de détection de fuite d'eau.
- Frais de copropriété mensuels votés lors de la dernière AGA du 25 février 2026, lesquels incluent les frais pour l'eau chaude; aucun chauffe-eau dans le condo.
- Grand balcon.
- Caméras de surveillance.
- Terrasse aménagée sur le toit avec vue panoramique sur la ville.
Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutes, facilitant tous vos déplacements. Emplacement de choix à proximité du centre-ville de Québec, du Parlement et des Plaines d'Abraham.

Situé... près de tous les services essentiels : transport en commun, épiceries, pharmacies, institutions financières, universités, cégeps, commerces, restaurants et pistes cyclables.