Imposante propriété ancestrale au cachet unique, située sur la rue Fraser, à proximité du fleuve, dans un secteur stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort achalandage, à deux pas de plusieurs commerces et services. Sa généreuse superficie offre un remarquable potentiel d'aménagement. Présentement exploitée en gîte avec une partie occupée par le propriétaire, quatre chambres en location à court terme et un logement 3½ loué à long terme.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Présentation
Imposante propriété ancestrale au cachet unique, située sur la rue Fraser, à proximité du fleuve, dans un secteur stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort achalandage, à deux pas de plusieurs commerces et services. Sa généreuse superficie offre un remarquable potentiel d'aménagement. Présentement exploitée en gîte avec une partie occupée par le propriétaire, quatre chambres en location à court terme et un logement 3½ loué à long terme.
Addenda
Usage mixte non permis.
La vente de l'immeuble est taxables à 45% de sa totalité.
Le courtier informe l'acheteur que des vérifications sont recommandé auprès de la ville afin de de s'assurer que la destination qu'il entend faire de l'immeuble est conforme à la règlementation et au zonage en vigueur.
Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1910
Équipement disponible
Remise (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Eau chaude (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1), Mazout (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1), Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Amiante (1), Bois (1)
Allée
Double largeur ou plus (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (12)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Sentier de motoneige (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,32 m
Profondeur du terrain
41,89
Profondeur du bâtiment
18,23 m
Superficie du terrain
1372,1 m²
Façade du terrain
43
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | Rez-de-chaussée |
23' 1" x 17' 5" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
11' 2" x 11' 1" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 2" x 11' 2" pi | Bois |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 5' 7" x 7' 1" pi | Autre |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' 2" x 9' 1" pi | Bois |
| Bureau | Sous-sol | 9' 2" x 12' 6" pi | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol |
5' 1" x 5' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 7' 1" x 11' 2" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol |
10' 6" x 8' 2" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 16' 9" x 11' 2" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12' 1" x 11' 6" pi | Plancher flottant |
Inclusions
Lustres, stores, rideaux, aspirateur central et ses accessoires. Cuisine RDC: Tablettes blanches (armoires), lits du AirBnB.
Exclusions
Meubles et effets personnels, meubles et effets personnels des locataires, porte-clé en forme de clé de la cuisine, divan d'une des chambres du 2e étage.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
8164 $
Taxes scolaires (2026)
267 $
Total
8431 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
359 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
238 700 $
Terrain
170 100 $
Total
408 800 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
