Construite en 1880, cette propriété unique marie à merveille cachet d'époque et confort moderne. Son style rustique, ses magnifiques boiseries et sa fenestration abondante créent une ambiance chaleureuse et lumineuse. Entièrement rénovée de la cave au toit en 2019-20 elle est clé en main. Elle offre 3 chambres, une cuisine conviviale avec îlot et rangement généreux, un véritable petit domaine. À proximité du lac D'Argent, profitez d'un environnement naturel sur plus de 44 000 pi²où les chevreuils sont souvent au rendez-vous. Zonée semi commercial, avec une maison d'invité habitable à l'année au fort potentiel locatif. Un coup de coeur assuré!
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3
2
2449,97pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Dominic Lejeune
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Construite en 1880, cette propriété unique marie à merveille cachet d'époque et confort moderne. Son style rustique, ses magnifiques boiseries et sa fenestration abondante créent une ambiance chaleureuse et lumineuse. Entièrement rénovée de la cave au toit en 2019-20 elle est clé en main. Elle offre 3 chambres, une cuisine conviviale avec îlot et rangement généreux, un véritable petit domaine. À proximité du lac D'Argent, profitez d'un environnement naturel sur plus de 44 000 pi²où les chevreuils sont souvent au rendez-vous. Zonée semi commercial, avec une maison d'invité habitable à l'année au fort potentiel locatif. Un coup de coeur assuré!
Addenda
*À proximité, à pied:
Dépanneur
Golf
Ecole primaire
Patinoire
Garderies
Lac avec plage et baignade ( lac d'argent)
Sentiers pédestres
Petit restaurant
*À 12 minutes en voiture:
Super C, IGA, marché tradition
Dollarama, Korvette
Quincailleries
CLSC
CENTRE DE SANTÉ ( dentistes, optométristes)
Pharmacies
Restaurants
École secondaire
Aréna
*À 20 minutes en voiture de Sherbrooke.
*À 50 minutes en voiture de Magog.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1880
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Bois (1), Électricité (1), Propane (1)
Sous-sol
Vide sanitaire (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Pierre (1)
Revêtements
Bois (1)
Garage
Chauffé (1), Détaché (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (10), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1), Fosse septique scellée (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur la montagne (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), École primaire (1), École secondaire (1), Sentier de VTT (1)
Services disponibles
Détecteur d'incendie (1)
Dimensions
Superficie du terrain
44524,91 pi²
Superficie habitable
2449,97 pi²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 5' 7" x 7' 8" pi | Ardoise |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
15' 7" x 14' 1" pi
Irrégulier
|
Ardoise |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12' 8" x 11' 2" pi | Ardoise |
| Salon | Rez-de-chaussée | 16' 1" x 11' 1" pi | Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11' 6" x 10' 9" pi | Bois |
| Autre | Rez-de-chaussée | 7' 1" x 4' 2" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9' 3" x 7' 6" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9' 1" x 11' 5" pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' 3" x 11' 3" pi | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8' 1" x 7' 5" pi | Céramique |
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, stores, rideaux et pôles, lustres, spa et ses accessoires, établi du garage, 2 foyers extérieurs un au bois et un au gaz.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3404 $
Taxes scolaires (2026)
301 $
Total
3705 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
133 $
Coût d'énergie
308 $
Total
441 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
366 200 $
Terrain
45 400 $
Total
411 600 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1)
