Rare opportunité sur le marché ! Ce duplex se distingue par sa configuration hors norme, offrant au futur propriétaire un espace de vie de plus de 1 800 pieds carrés répartis sur deux niveaux.Anciennement un triplex intelligemment converti, cette propriété unique vous offre :Espace habitable généreux : Vous profitez de l'intégralité du rez-de-chaussée ainsi que de la moitié du deuxième étage, totalisant 4 chambres à coucher. Cour de rêve : Un terrain surdimensionné, magnifiquement aménagé, offrant un véritable havre de paix en pleine ville comprenant un espace de stationnement privé à l'arrière.
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2400pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Roderick Waked
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale du Mont-Royal
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Rare opportunité sur le marché ! Ce duplex se distingue par sa configuration hors norme, offrant au futur propriétaire un espace de vie de plus de 1 800 pieds carrés répartis sur deux niveaux.Anciennement un triplex intelligemment converti, cette propriété unique vous offre :Espace habitable généreux : Vous profitez de l'intégralité du rez-de-chaussée ainsi que de la moitié du deuxième étage, totalisant 4 chambres à coucher. Cour de rêve : Un terrain surdimensionné, magnifiquement aménagé, offrant un véritable havre de paix en pleine ville comprenant un espace de stationnement privé à l'arrière.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1910
Nb étages
2
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Toiture
Bitume et gravier (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1), Pierre (1)
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Métro (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1), Université (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
25 pi
Profondeur du terrain
112
Profondeur du bâtiment
48 pi
Superficie du terrain
2800 pi²
Superficie du bâtiment
1200 pi²
Superficie habitable
2400 pi²
Façade du terrain
25
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 11' 5" x 9' 3" pi | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 15' 9" x 13' 7" pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 14' 4" x 11' 3" pi | Céramique |
| Coin repas | Rez-de-chaussée | 10' 6" x 5' 4" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 13' 1" x 12' 1" pi | Bois |
| Bureau | Rez-de-chaussée | 11' 2" x 9' 8" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 12' 2" x 9' 5" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13' 9" x 11' 3" pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' 5" x 11' 3" pi | Bois |
| Salle familiale | 2ième étage | 20' x 11' 3" pi | Bois |
| Salle d'eau | 2ième étage | 6' 1" x 3' 3" pi | Céramique |
| Atelier | Sous-sol |
19' 5" x 12' pi
Irrégulier
|
Béton |
| Atelier | Sous-sol |
45' 1" x 13' 7" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage |
12' 8" x 8' 6" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Cuisine | 2ième étage |
13' x 11' 8" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Coin repas | 2ième étage |
8' 1" x 7' 5" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
8' 6" x 8' pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle de bains | 2ième étage |
7' 1" x 5' 4" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage |
7' 8" x 6' 5" pi
Irrégulier
|
Céramique |
Inclusions
Habillage de fenêtres : Stores et rideaux. Aménagements extérieurs : Cabanon, serre. Équipements : Borne de recharge (pour véhicule électrique). Mobilier : Armoire blanche dans la dinette. Éclairage : Luminaires. 6756: Luminaires et stores.
Exclusions
Tous les électroménagers , deux appliques murales au salon du 2e étage, plafonnier de la dinette, 6756: bien du locataire ainsi que les électroménagers.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
6739 $
Taxes scolaires (2026)
794 $
Total
7533 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
664 000 $
Terrain
468 200 $
Total
1 132 200 $
