On pourrait facilement passer devant sans la remarquer, et pourtant le 9 av des Canotiers cache un charme immense. Maison et terrain de dimensions modestes mais tout y est pour se sentir bien chez soi. La propriété, impeccablement entretenue, est prête à accueillir un couple ou une personne seule qui cherche simplicité et confort. Les espaces sont bien pensés, la lumière y entre généreusement, et la terrasse devient naturellement une extension du salon. Le fleuve et un accès public se trouvent à quelques pas, et une courte marche suffit pour profiter de la vue sur les chutes. Dans un quartier calme, agréable à vivre au quotidien.
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68,96m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Présentation
On pourrait facilement passer devant sans la remarquer, et pourtant le 9 av des Canotiers cache un charme immense. Maison et terrain de dimensions modestes mais tout y est pour se sentir bien chez soi. La propriété, impeccablement entretenue, est prête à accueillir un couple ou une personne seule qui cherche simplicité et confort. Les espaces sont bien pensés, la lumière y entre généreusement, et la terrasse devient naturellement une extension du salon. Le fleuve et un accès public se trouvent à quelques pas, et une courte marche suffit pour profiter de la vue sur les chutes. Dans un quartier calme, agréable à vivre au quotidien.
Addenda
- La propriété n'est pas située en zone inondable.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1957
Équipement disponible
Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Non aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Bois (1)
Type de fenêtre
Coulissante (1), Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Bloc de béton (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,36 m
Profondeur du terrain
24,38
Profondeur du bâtiment
9,37 m
Superficie du terrain
385,3 m²
Superficie du bâtiment
68,96 m²
Superficie habitable
68,96 m²
Façade du terrain
15,77
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 6' 1" x 10' 2" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13' 4" x 11' 1" pi | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée | 11' 3" x 9' 7" pi | Plancher flottant |
| Bureau | Rez-de-chaussée | 11' 3" x 11' 5" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 6" x 11' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 6' 9" x 6' 7" pi | Céramique |
Inclusions
Luminaires, toile de la cuisine, pôles à rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, armoires de bois dans la cuisine, miroir de la salle de bain, meuble lingerie du corridor, tablettes et étagère de la salle de bain, armoire penderie de la chambre, système d'alarme (non relié), étagère de métal noire du sous-sol, 2 déshumidicateurs, baril d'eau de pluie, bacs à jardins, bacs à ordures.
Exclusions
Rideaux, support de téléviseur.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
1494 $
Taxes scolaires (2026)
43 $
Total
1537 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
174 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
54 500 $
Terrain
32 800 $
Total
87 300 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-09-07
Zonage
Résidentiel (1)
