Découvrez tout le potentiel de cette propriété à étages, site enchanteur et paisible avec la rivière Chicoutimi en toile de fond. Tout est en place pour profiter pleinement des lieux. Garage, piscine creusée cour arrière clôturée et aménagée. La chambre principale située à l'étage avec balcon, offre une salle de bain attenante complète ainsi qu'un walk-in créant un espace privé des plus confortable. Le sous-sol avec son entrée indépendante, multiplie les options : loger un proche, projet de bi-génération ou aménagement d'un bureau ou d'un petit commerce à domicile. Imaginez vos soirées au bord de l'eau dans un cadre intime et apaisant.
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1525pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Jean-Marc Prince
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Isabelle Pilote
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Charles-Olivier Jean
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Michel Dufour
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Découvrez tout le potentiel de cette propriété à étages, site enchanteur et paisible avec la rivière Chicoutimi en toile de fond. Tout est en place pour profiter pleinement des lieux. Garage, piscine creusée cour arrière clôturée et aménagée. La chambre principale située à l'étage avec balcon, offre une salle de bain attenante complète ainsi qu'un walk-in créant un espace privé des plus confortable. Le sous-sol avec son entrée indépendante, multiplie les options : loger un proche, projet de bi-génération ou aménagement d'un bureau ou d'un petit commerce à domicile. Imaginez vos soirées au bord de l'eau dans un cadre intime et apaisant.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1985
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1), Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Foyers/poêles
Poêle à bois (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1)
Armoires
Bois (1)
Fenêtres
PVC (1)
Appareils en location
Réservoir de propane
Toiture
Bardeaux de cèdre (1), Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Acier (1), Brique (1)
Garage
Détaché (1)
Allée
Asphalte (1), Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (1)
Piscine
Creusée (1)
Aménagement du terrain
Clôturé (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1), Sur la ville (1)
Proximité
, Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Sentier de motoneige (1), Transport en commun (1), Université (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
43,7 pi
Profondeur du terrain
227
Profondeur du bâtiment
25,3 pi
Superficie du terrain
1903 m²
Superficie du bâtiment
1110 pi²
Superficie habitable
1525 pi²
Façade du terrain
90
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
14' x 12' 5" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée |
15' 2" x 12' 1" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée |
23' 4" x 13' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Coin repas | Rez-de-chaussée |
19' 8" x 8' pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage |
23' 3" x 17' 8" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle d'eau | 2ième étage |
5' 4" x 4' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol |
11' 7" x 10' 3" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol |
11' 1" x 10' 6" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salon | Sous-sol |
22' 1" x 11' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol |
11' 4" x 6' pi
Irrégulier
|
Céramique |
Inclusions
Luminaires, toiles, aspirateur central & accessoires, four encastré, tiroir réchaud, lave-vaisselle, cellier, four au gaz propane, réfrigérateur Fisher Payker.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
5657 $
Taxes scolaires (2026)
336 $
Total
5993 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
227 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
415 800 $
Terrain
83 700 $
Total
499 500 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès à la rivière (1), Bordé à l'eau (1), Navigable (1)
Zonage
Résidentiel (1)
