Beau duplex situé à proximité de la rivière aux Sables, offrant deux logements de type 4 ½. Le logement du rez-de-chaussée est libre pour un propriétaire occupant, une occasion idéale pour habiter la propriété tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Plusieurs améliorations et travaux importants ont été réalisés au fil des années, notamment le remplacement de toutes les fenêtres. La propriété propose également une belle et grande cour, ainsi qu'une grande remise avec poêle à bois, parfaite comme espace de rangement, atelier ou pour vos projets personnels. Une propriété intéressante autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur
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133,8m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Mélyssa Gagnon
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Beau duplex situé à proximité de la rivière aux Sables, offrant deux logements de type 4 ½. Le logement du rez-de-chaussée est libre pour un propriétaire occupant, une occasion idéale pour habiter la propriété tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Plusieurs améliorations et travaux importants ont été réalisés au fil des années, notamment le remplacement de toutes les fenêtres. La propriété propose également une belle et grande cour, ainsi qu'une grande remise avec poêle à bois, parfaite comme espace de rangement, atelier ou pour vos projets personnels. Une propriété intéressante autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1950
Sous-sol
Vide sanitaire (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Fosse septique (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), École primaire (1), École secondaire (1)
Dimensions
Façade du terrain
13,11
Superficie du terrain
535,1 m²
Profondeur du terrain
38,88
Superficie habitable
133,8 m²
Inclusions
Poêle de la remise (le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances).
Exclusions
Petite remise appartenant au locataire, effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3152 $
Taxes scolaires (2026)
114 $
Total
3266 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
118 800 $
Terrain
63 100 $
Total
181 900 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
15 jours
