Magnifique propriété construite en 2009, située directement sur le prestigieux lac Kénogami, avec accès au lac et quai pour profiter pleinement de la saison estivale. Vous serez charmés par sa grande aire ouverte lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que par sa cuisine rénovée en 2023, pensée avec goût et fonctionnalité avec son grand îlot central en quartz gris. Suite addenda...
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Éloïse Blanchette
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Magnifique propriété construite en 2009, située directement sur le prestigieux lac Kénogami, avec accès au lac et quai pour profiter pleinement de la saison estivale. Vous serez charmés par sa grande aire ouverte lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que par sa cuisine rénovée en 2023, pensée avec goût et fonctionnalité avec son grand îlot central en quartz gris. Suite addenda...
Addenda
Suite remarques: La toiture ainsi que les fenêtres ont également été refaites en 2023, vous offrant tranquillité d'esprit.
À l'extérieur, tout est en place pour profiter de chaque instant : piscine hors terre, spa inclus, quai privé, sans oublier les chauffe-terrasses pour prolonger vos soirées.
La propriété offre 3 chambres avec possibilité d'en aménager une 4e, 2 salles de bain et 2 salles d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'une résidence secondaire haut de gamme.
Et que dire du garage double? Un véritable coup de coeur : plancher en époxy, vaste espace de rangement avec nombreuses armoires, comptoir en granit, ains...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2003
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Porte de garage électrique (1), Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Entrée indépendante (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Garage
Attaché (1), Chauffé (1), Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (2)
Piscine
, Hors-terre (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Dimensions
Superficie du terrain
1312 m²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 5' 1" x 9' 1" pi | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-chaussée | 4' 1" x 6' 1" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11' 1" x 22' 6" pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 18' 3" x 13' 3" pi | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12' 6" x 13' 4" pi | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 4' 1" x 7' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13' x 10' pi | Autre |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 13' 3" x 10' 6" pi | Autre |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' 5" x 8' 8" pi | Autre |
| Salle de bains | 2ième étage | 10' 5" x 12' 1" pi | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 22' 7" x 20' 3" pi | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11' 9" x 9' 8" pi | Autre |
| Salle de bains | Sous-sol | 5' 7" x 8' 2" pi | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 9' 3" x 5' 7" pi | Céramique |
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, piscine hors-terre et son chauffe-eau.
Exclusions
Spa, lave-vaisselle, cote à cote, outils, machinerie dans le garage, effets personnels du vendeur.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
5694 $
Taxes scolaires (2026)
359 $
Total
6053 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
484 300 $
Terrain
70 000 $
Total
554 300 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1)
