Belle opportunité pour investisseur! Immeuble à revenus comprenant 4 logements offrant une configuration intéressante : #5710, un 5 ½ avec 3 chambres; #5712, un 4 ½ avec 2 chambres; #5714, un 4 ½ avec 2 chambres; et #5716, un 3 ½ avec 1 chambre. La propriété se distingue également par son vaste garage chauffé intégré de 30' × 40' , offrant de nombreuses possibilités selon les besoins du futur propriétaire. L'immeuble est érigé sur un vaste terrain et représente une belle occasion d'investissement avec ses 4 unités locatives et son potentiel de revenus. Une propriété polyvalente offrant plusieurs possibilités d'exploitation suite addenda ...
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Amélia Vaillancourt-Tremblay
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Sébastien Bouchard
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Belle opportunité pour investisseur! Immeuble à revenus comprenant 4 logements offrant une configuration intéressante : #5710, un 5 ½ avec 3 chambres; #5712, un 4 ½ avec 2 chambres; #5714, un 4 ½ avec 2 chambres; et #5716, un 3 ½ avec 1 chambre. La propriété se distingue également par son vaste garage chauffé intégré de 30' × 40' , offrant de nombreuses possibilités selon les besoins du futur propriétaire. L'immeuble est érigé sur un vaste terrain et représente une belle occasion d'investissement avec ses 4 unités locatives et son potentiel de revenus. Une propriété polyvalente offrant plusieurs possibilités d'exploitation suite addenda ...
Addenda
Suite remarques : et d'optimisation pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus dans le secteur.
ADDENDA :
Vous cherchez à devenir propriétaire-occupant tout en profitant de revenus locatifs? Voici une propriété qui mérite votre attention.
Situé dans un secteur tranquille du Lac-Kénogami, une propriété dont le propriétaire a pris soin au fil des années, offrant aujourd'hui une belle occasion pour la suite, que ce soit pour y habiter ou comme investissement.
+ DE LA PROPRIÉTÉ
1 × 5 ½ -- 3 chambres
1 × 4 ½ -- 2 chambres
1 × 4 ½ -- 2 chambres
1 × 3 ½ -- 1 chambre
Garage chauffé intégré de 30 × 40 pi
Vaste terrain de 125 938...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1978
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Type de fenêtre
Coulissante (1), Manivelle (1)
Fenêtres
Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Bois (1), Pierre (1), Vinyle (1)
Garage
Attaché (1)
Allée
Stationnement (total)
Extérieur (8), Au garage (4)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
45,06 m
Façade du terrain
71,89
Profondeur du bâtiment
13,47 m
Profondeur du terrain
121,92
Superficie du bâtiment
606,96 m²
Superficie du terrain
11700,6 m²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13' 4" x 20' 5" pi | Plancher flottant |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée |
7' x 6' 7" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11' 1" x 12' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 8' 9" x 13' 5" pi | Plancher flottant |
| Rangement | Rez-de-chaussée |
9' 7" x 9' 9" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 5' 6" x 7' 1" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
7' 5" x 7' 7" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
Espaces à revenus
| Type | NB. Vacante(s) / Totale(s) |
|---|---|
|
Autre
Other |
n.d. / n.d. |
Revenu annuel potentiel : 51 264 $
Inclusions
Pôles & rideaux, toiles et stores du propriétaire occupant (5714).
Exclusions
Toiles, stores, rideaux & pôles des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4140 $
Taxes scolaires (2026)
210 $
Total
4350 $
Frais mensuels
Déneigement / pelouse
95 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
260 200 $
Terrain
58 200 $
Total
318 400 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2027-05-15
Zonage
Résidentiel (1)
