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Présentation

Vous rêvez d'un mode de vie hors du commun? L'Isle-aux-Grues, ce secret bien gardé du Saint-Laurent où le temps prend une notion différente, vous offre une belle occasion. Cette coquette maison vous accueille avec sa grande terrasse tournée vers le fleuve. Son vaste terrain de 48 000 pc réunit potager aménagé, de généreux arbres et arbustes fruitiers, une grande section boisée propice à la tranquillité et une magnifique vue sur le fleuve. Une combinaison peu commune! Imaginez vos matins face à l'eau et vos soirées autour du feu, bercés par l'air du large. Résidence à l'année ou chalet, à quelques pas du traversier, devenez insulaires!

Addenda

L'Île-aux-Grues fait partie de cet archipel mythique de Montmagny, classé parmi les plus beaux territoires naturels du Québec. On y retrouve une faune exceptionnelle, des paysages à couper le souffle et une sérénité que l'on ne trouve nulle part ailleurs.

L'Île-aux-Grues est reconnue pour sa richesse ornithologique et la beauté de ses marais. Les amateurs de nature, de kayak, de vélo et de plein air y trouvent un paradis accessible et authentique.

- Les visites devront être prévues à l'avance en fonction des horaires du traversier et/ou de l'avion.

- L'ile est desservie par un traversier de avril à décembre. Pour consulter l'horaire: https...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2003
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Foyers/poêles
Poêle à bois (1)
Énergie pour le chauffage
Bois (1), Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1)
Armoires
Mélamine (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1), Porte-fenêtre (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé (1)
Revêtements
 Canexel
Allée
 Non pavée (1)
Stationnement (total)
 Extérieur (4)
Aménagement du terrain
 Paysager (1)
Approvisionnement en eau
 Puits artésien (1)
Système d'égoûts
 Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
 En pente (1), Plat (1)
Vue
 Sur l'eau (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,23 m
Profondeur du terrain
66,56
Profondeur du bâtiment
7,67 m
Superficie du terrain
4496 m²
Superficie du bâtiment
70,79 m²
Superficie habitable
70,79 m²
Façade du terrain
58,48
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
6' 6" x 3' pi
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
13' 4" x 10' 4" pi
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
10' x 11' 8" pi
Céramique
Salle de bains
Rez-de-chaussée
4' 8" x 8' 3" pi
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
7' 5" x 13' 8" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9' 5" x 11' pi
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
23' 4" x 11' 3" pi
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
11' 6" x 5' 9" pi
Céramique
Atelier
Sous-sol
10' x 14' pi
Béton
Inclusions
Luminaires, garnitures de fenêtres, bac à compost rotatif, lave-vaisselle.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2301 $
Taxes scolaires (2026)
173 $
Total
2474 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
99 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
197 300 $
Terrain
93 700 $
Total
291 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-09-30
Particularités
Boisé (1)
Zonage
Résidentiel (1)
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Lili-Anne Thibault
Lili-Anne Thibault Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Horizon

Agence immobilière

418 241-8842 / 418 241-8842


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Vous rêvez d'un mode de vie hors du commun? L'Isle-aux-Grues, ce secret bien gardé du Saint-Laurent où le temps prend une notion différente, vous offre une belle occasion. Cette coquette maison vous accueille avec sa grande terrasse tournée vers le fleuve. Son vaste terrain de 48 000 pc réunit potager aménagé, de généreux arbres et arbustes fruitiers, une grande section boisée propice à la tranquillité et une magnifique vue sur le fleuve. Une combinaison peu commune! Imaginez vos matins face à l'eau et vos soirées autour du feu, bercés par l'air du large. Résidence à l'année ou chalet, à quelques pas du traversier, devenez insulaires!

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L'Île-aux-Grues fait partie de cet archipel mythique de Montmagny, classé parmi les plus beaux territoires naturels du Québec. On y retrouve une faune exceptionnelle, des paysages à couper le souffle et une sérénité que l'on ne trouve nulle part ailleurs.

L'Île-aux-Grues est reconnue pour sa richesse ornithologique et la beauté de ses marais. Les amateurs de nature, de kayak, de vélo et de plein air y trouvent un paradis accessible et authentique.

- Les visites devront être prévues à l'avance en fonction des horaires du traversier et/ou de l'avion.

- L'ile est desservie par un traversier de avril à décembre. Pour consulter l'horaire: https...


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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2003
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Foyers/poêles
Poêle à bois (1)
Énergie pour le chauffage
Bois (1), Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1)
Armoires
Mélamine (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1), Porte-fenêtre (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé (1)
Revêtements
 Canexel
Allée
 Non pavée (1)
Stationnement (total)
 Extérieur (4)
Aménagement du terrain
 Paysager (1)
Approvisionnement en eau
 Puits artésien (1)
Système d'égoûts
 Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
 En pente (1), Plat (1)
Vue
 Sur l'eau (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,23 m
Profondeur du terrain
66,56
Profondeur du bâtiment
7,67 m
Superficie du terrain
4496 m²
Superficie du bâtiment
70,79 m²
Superficie habitable
70,79 m²
Façade du terrain
58,48
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
6' 6" x 3' pi
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
13' 4" x 10' 4" pi
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
10' x 11' 8" pi
Céramique
Salle de bains
Rez-de-chaussée
4' 8" x 8' 3" pi
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
7' 5" x 13' 8" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9' 5" x 11' pi
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
23' 4" x 11' 3" pi
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
11' 6" x 5' 9" pi
Céramique
Atelier
Sous-sol
10' x 14' pi
Béton
Inclusions
Luminaires, garnitures de fenêtres, bac à compost rotatif, lave-vaisselle.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2301 $
Taxes scolaires (2026)
173 $
Total
2474 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
99 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
197 300 $
Terrain
93 700 $
Total
291 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-09-30
Particularités
Boisé (1)
Zonage
Résidentiel (1)
IISPROD04