5900 Av. Armstrong (#706)

Pour connaître les détails de la propriété, svp contacter le courtier du vendeur.

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

L'UNITÉ :
* Aménagement à aire ouverte
* 3 chambres spacieuses
* 2 salles de bains complètes
* La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante et d'un grand walk-in.
* Entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
* Unité de coin avec balcon enveloppant.
* Fenestration généreuse offrant une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.
* Cuisine de chef sur mesure avec comptoirs en quartz blanc et nombreux rangements.
* La cuisine de chef personnalisée avec des comptoirs en quartz blanc et de nombreux rangements.
* AC centrale.
* 2 places de garage intérieur sont incluses dans le bail, #25... et #26, ainsi qu'un espace de stockage.

L'IMMEUBLE :
Bien entretenu, avec portier 24/7 et système de sécurité.
* 2 ascenseurs.
* Piscine intérieure chauffée à l'eau salée.
* Salle de sport bien équipée.
* Jacuzzi.
* Sauna.
* Terrains de tennis et de pickle ball en plein air.
* Terrasse extérieure avec jardin paysager.

L'EMPLACEMENT :
* Situé au coeur de Côte-Saint-Luc.
* A distance de marche de plusieurs parcs et du centre commercial Cavendish.
* Proche des transports en commun.
* L'Université Concordia, Campus Loyola, est à environ 12 minutes en voiture.
* Hôpital Mont-Sinaï à 5 minutes en voiture, 17 minutes à pied.
* Quartier résidentiel calme.

>>> DÉCLARATIONS et CONDITIONS DE LOCATION <<<
* Le bailleur s'engage à repeindre l'appartement en blanc avant la date d'occupation.

* Le courtier du LOCATAIRE (ou le LOCATAIRE non représenté) est responsable de fournir : une vérification de crédit et des références du locataire avec l'offre (lettre de référence du propriétaire actuel et preuve d'emploi).

* A la demande du bailleur, toute promesse de location doit être ouverte pendant 36 heures.

VISITES :
* Aucune visite le vendredi après 16h00 ni le samedi.
* Les locataires ont un bébé et un jeune enfant ; merci de nous informer d'une visite 24 heures à l'avance.
* Les visites, y compris lors d'une journée portes ouvertes, se font uniquement sur rendez-vous.

Les conditions suivantes du bail doivent être respectées par le LOCATAIRE, les membres de sa famille et ses invités :
* Pas d'AirBnB, d'autres locations à court terme ou de sous-location autorisées.
* Interdiction de fumer de quelque manière que ce soit.
* Aucune modification ne peut être apportée aux locaux.
* Un chien jusqu'à 22 livres et un chat sont autorisés.
* Les règles et règlements de la copropriété doivent être respectés.