Immeuble situé sur la rue Saint-Germain Ouest, au coeur du dynamique centre-ville de Rimouski. Sur 3 étages avec sous-sol, il comprend 8 unités locatives commerciales ainsi que 14 unités résidentielles (6x 5 1/2 et 8x 3 1/2). Bâtiment bien entretenu au fil des années, avec des locataires stables et un excellent taux d'occupation. Une occasion rare pour investisseurs sérieux. VENTE de l'ensemble des immeubles incluant 106-112 rue Saint-Germain Ouest, 15 rue Saint-Paul (centris 14583584) et 18-22-24-28 rue Saint-Pierre. Ne peut être vendu séparément.
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2110,9m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Simon Bélanger
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Horizon
Agence immobilière
Présentation
Immeuble situé sur la rue Saint-Germain Ouest, au coeur du dynamique centre-ville de Rimouski. Sur 3 étages avec sous-sol, il comprend 8 unités locatives commerciales ainsi que 14 unités résidentielles (6x 5 1/2 et 8x 3 1/2). Bâtiment bien entretenu au fil des années, avec des locataires stables et un excellent taux d'occupation. Une occasion rare pour investisseurs sérieux. VENTE de l'ensemble des immeubles incluant 106-112 rue Saint-Germain Ouest, 15 rue Saint-Paul (centris 14583584) et 18-22-24-28 rue Saint-Pierre. Ne peut être vendu séparément.
Addenda
VENDUS ENSEMBLE :
- 106 - 112 rue Saint-Germain Ouest, Rimouski QC, G5L 4B5, 2 485 901 Cadastre du Québec
- 15 rue St-Paul, Rimouski (QC), G5L 1S8, 4 603 771P, 2 484 616 et 4 601 858P Cadastre du Québec
- 18 rue St-Pierre, Rimouski (QC), G5L 1T3, 4 603 771P, 2 484 613 et 4 601 858P Cadastre du
Québec
- 22 - 24 rue St-Pierre, Rimouski (QC), G5L 1T3, 4 603 771P, 2 484 614 et 4 601 858P
Cadastre du Québec
- 28 rue St-Pierre, Rimouski (QC), G5L 1T3, 4 603 771P, 2 484 615 et 4 601 858P cadastre du
Québec
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1950
Nb étages
3
Équipement disponible
Système d'alarme (1)
Mode de chauffage
Eau chaude (1)
Énergie pour le chauffage
Mazout (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Aluminium (1), , Bois (1), Brique (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
, Transport en commun (1)
Dimensions
Façade du terrain
28,93 m
Superficie du terrain
1353,4 m²irregulier
Profondeur du terrain
49,38 m
Superficie habitable
2110,9 m²
Espaces à revenus
| Type | NB. Vacante(s) / Totale(s) |
|---|---|
|
Autre
Commercial |
0 / 2 |
Inclusions
Biens de conciergerie et matériaux sur les lieux lors de la vente
Exclusions
Ajustement du mazout lors de la vente, biens des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
44 137 $
Taxes scolaires (2025)
1592 $
Total
45 729 $
Frais mensuels
Assurances
1185 $
Autre dépense d'exploitation
884 $
Coût d'énergie
3271 $
Coût d'énergie
406 $
Déneigement / pelouse
118 $
Total
5864 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
2 024 200 $
Terrain
453 400 $
Total
2 477 600 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Particularités
