Situé au coeur de Gracefield, le 26 rue Principale offre un excellent potentiel résidentiel ou d'investissement. L'immeuble propose des espaces lumineux, des boiseries chaleureuses, des planchers de bois et une configuration fonctionnelle. On y retrouve quatre chambres à coucher à l'étage, avec la possibilité d'en aménager une cinquième selon les besoins. Le sous-sol non aménagé offre plusieurs possibilités, que ce soit pour du rangement ou un futur projet. Grand terrain à l'arrière avec espace de stationnement. À proximité des services, commerces, écoles et commodités du centre-ville. Une option intéressante pour premiers acheteurs.
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1862pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Situé au coeur de Gracefield, le 26 rue Principale offre un excellent potentiel résidentiel ou d'investissement. L'immeuble propose des espaces lumineux, des boiseries chaleureuses, des planchers de bois et une configuration fonctionnelle. On y retrouve quatre chambres à coucher à l'étage, avec la possibilité d'en aménager une cinquième selon les besoins. Le sous-sol non aménagé offre plusieurs possibilités, que ce soit pour du rangement ou un futur projet. Grand terrain à l'arrière avec espace de stationnement. À proximité des services, commerces, écoles et commodités du centre-ville. Une option intéressante pour premiers acheteurs.
Addenda
Rénovations:
Près de 30 000 $ ont été investis pour la réparation de la fondation en 2024, ainsi que 4 500 $ pour le remplacement du panneau électrique et l'ajout de nouvelles prises en 2026.
Services à proximité:
Épicerie
Pharmacie
CLSC / services de santé
Écoles (primaire et secondaire)
Garderie / CPE
Église
Parc municipal
Installations sportives et de loisirs
Quincaillerie
Station-service
Restaurants et cafés
Services municipaux
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1948
Sous-sol
Non aménagé (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Bloc de béton (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), École primaire (1), École secondaire (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
33 m
Profondeur du terrain
46 m
Profondeur du bâtiment
38 m
Superficie du terrain
767 m²irregulier
Façade du terrain
30 m
Superficie habitable
1862 pi²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13' 8" x 12' 1" pi | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 9' 8" x 13' 1" pi | Bois |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 9' 1" x 8' pi | Couvre-sol souple |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12' 3" x 13' 4" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7' 7" x 5' 6" pi | Plancher flottant |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 9' 7" x 5' 2" pi | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' 1" x 13' 9" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' 2" x 9' 2" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7' 7" x 5' 6" pi | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' 2" x 13' 9" pi | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 12' 1" x 11' 6" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10' 5" x 11' pi | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 38' x 33' pi | Béton |
Inclusions
Table de ping pong
Détails des rénovations
Autre
2025
Fenêtres
2019
Salle de bains
2021
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
2405 $
Taxes scolaires (2026)
63 $
Total
2468 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
94 700 $
Terrain
18 400 $
Total
113 100 $
