Magnifique terrain boisé d'environ 48 000 pi² offrant intimité, végétation mature et un emplacement recherché à proximité du fleuve Saint-Laurent. Situé entre Rimouski et Sainte-Flavie, près du secteur prisé de l'Anse-de-Sainte-Luce, il profite d'un accès rapide aux principales routes de la région. Aqueduc et égout municipaux disponibles (raccordement à prévoir). Étude géotechnique réalisée confirmant la faisabilité d'un projet résidentiel. Un site rare offrant un potentiel remarquable pour concrétiser une résidence d'exception.

Ce terrain offre une occasion unique d'acquérir un site de grande superficie à Sainte-Luce-sur-Mer, à proximité du fleuve Saint-Laurent et des paysages caractéristiques du Bas-Saint-Laurent.

D'une superficie d'environ 4 500 m² (près de 48 000 pi²), la propriété se distingue par la générosité de ses dimensions, un élément devenu relativement rare dans ce secteur où la majorité des terrains disponibles sont de superficie plus modeste. Cette dimension permet d'envisager différents concepts de construction et de profiter d'un espace appréciable pour l'aménagement d'une résidence et de ses installations extérieures.

Le terrain est en bonne parti...e boisé et composé d'une végétation mature, ce qui confère au site un caractère naturel et une belle intimité. Sa configuration et sa topographie permettent d'imaginer un projet résidentiel bien intégré à l'environnement.

Un des atouts particuliers de cette propriété réside dans la présence d'un accès menant vers la Route du Fleuve. Cet accès permet de rejoindre le secteur riverain et de se diriger vers la plage du fleuve Saint-Laurent, un privilège rarement associé à un terrain de cette dimension.

La topographie du terrain offre également un potentiel architectural intéressant, notamment pour la conception d'une résidence intégrée à la pente naturelle du site ou avec un rez-de-jardin.

Les services municipaux d'aqueduc et d'égout sont disponibles dans la rue, ce qui facilite la planification d'un projet de construction, le raccordement demeurant à effectuer par l'acquéreur.

Une étude géotechnique réalisée sur la propriété confirme la possibilité d'y construire une résidence ainsi qu'un accès véhiculaire, sous certaines recommandations usuelles relatives à la stabilité du talus.

L'emplacement permet également de profiter d'un positionnement stratégique entre Rimouski et Sainte-Flavie, deux pôles importants de la région offrant services, commerces, activités touristiques et accès aux principales infrastructures.

Que ce soit pour la construction d'une résidence principale, d'une propriété de villégiature ou pour la réalisation d'un projet résidentiel distinctif, ce terrain représente une opportunité intéressante d'acquérir une propriété de grande superficie avec accès vers le secteur riverain et la plage du fleuve.