La vie urbaine à son meilleur, au coeur du Quartier latin ! Magnifique appartement entièrement rénové en 2020, offrant 2 chambres, une luminosité remarquable et de hauts plafonds. Profitez d'une terrasse privée sur le toit du garage et d'un balcon arrière, deux espaces extérieurs des plus appréciables en ville! Climatisation, échangeur d'air et aspirateur central ajoutent au confort. Emplacement de choix, proche des commerces, des transports, à quelques pas de l'UQAM, du cégep du Vieux Montréal, des restaurants, bars et cinémas. Un véritable coup de coeur urbain !

** LA VIE URBAINE À SON MEILLEUR, AU COeUR DU QUARTIER LATIN !**

Découvrez ce superbe condo situé au 2e étage, entièrement rénové en 2020-2021, où le charme des hauts plafonds rencontre le confort d'un intérieur contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette propriété.

** DES ESPACES PENSÉS POUR BIEN VIVRE **

L'aménagement intelligent offre une belle séparation des espaces, avec deux chambres fermées situées à chaque extrémité du condo, assurant intimité et tranquillité. Le vaste salon baigné de lumière invite à la détente, tandis que l...a généreuse cuisine avec salle à manger permet de recevoir famille et amis en grand nombre. Un espace de vie convivial où il fait bon se retrouver !

** DEUX ESPACES EXTÉRIEURS POUR PROFITER DES BEAUX JOURS **

Véritable atout en plein coeur de Montréal, la propriété bénéficie de l'usage exclusif d'une terrasse sur le toit du garage, à aménager selon vos envies. Un endroit idéal pour les repas en plein air, les soirées entre amis ou simplement pour relaxer. Un balcon arrière à usage exclusif complète agréablement ces espaces extérieurs.

** UN CONFORT MODERNE ET DES RÉNOVATIONS MAJEURES **

Entièrement réaménagé en 2020-2021, le condo a bénéficié de travaux importants : plomberie, électricité, cuisine, salle de bain, planchers, remplacement des solives, toiture élastomère ainsi que portes et fenêtres. Climatisation, échangeur d'air, aspirateur central et espace réservé aux vélos dans le garage ajoutent au confort quotidien.

** UN EMPLACEMENT OÙ TOUT SE VIT À PIED !**

Situé sur la rue St-Hubert, au coeur du vibrant Quartier latin, à seulement 2 minutes du métro Berri-UQAM! Profitez d'un accès privilégié à l'UQAM, au cégep du Vieux Montréal, aux commerces, cafés, restaurants, bars et cinémas. Une adresse idéale pour savourer pleinement la vie montréalaise !

** INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES **

- Animaux permis : maximum de 2 chats ou 2 chiens (voir convention).

- BBQ autorisé sur le balcon et la terrasse.

- Usage exclusif du balcon arrière et du toit du garage pour l'aménagement d'une terrasse.

- Taxes municipales et scolaires correspondant à une quote-part de 20 %.

- Financement hypothécaire devant être obtenu auprès de la Caisse Desjardins du Réseau municipal.

Un coup de coeur à découvrir en personne! Laissez-vous séduire par ce condo lumineux et son emplacement exceptionnel au coeur du Quartier latin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

Pour LE voir, venez NOUS voir ! On a hâte de vous ouvrir la porte !