Duplex bien situé à Arvida, comprenant deux logements 3 ½, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Immeuble bien entretenu au fil des années, offrant plusieurs rénovations qui assurent une tranquillité d'esprit. Les deux unités sont présentement louées, générant des revenus stables. Emplacement stratégique à proximité de tous les services : écoles, commerces, transports et plus encore. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché !
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Josée-Ann Jomphe
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Duplex bien situé à Arvida, comprenant deux logements 3 ½, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Immeuble bien entretenu au fil des années, offrant plusieurs rénovations qui assurent une tranquillité d'esprit. Les deux unités sont présentement louées, générant des revenus stables. Emplacement stratégique à proximité de tous les services : écoles, commerces, transports et plus encore. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché !
Addenda
LES PIÈCES :
- Un logement 3 et demi à l'étage
- Un 3 et demi au rez-de-chaussé avec chambre au sous-sol
LES PLUS :
- Locataires en place et stables
- Garage
L'EMPLACEMENT :
- Secteur recherché d'Arvida
- À proximité des écoles et épiceries
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1941
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Mélamine (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Bois (1), Vinyle (1)
Garage
, Détaché (1)
Allée
Stationnement (total)
Extérieur (5), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
5,52 m
Profondeur du terrain
33,2
Profondeur du bâtiment
8,09 m
Superficie du terrain
476,5 m²
Façade du terrain
11,77
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3212 $
Taxes scolaires (2026)
115 $
Total
3327 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
89 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
116 800 $
Terrain
71 000 $
Total
187 800 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Coin de rue (1)
